Bungalow zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

310000 €310.000 €

Finanzierung ab 1005 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

509 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Engelsbyer Straße, Engelsby - Vogelsang, Flensburg (24943)

Wir verkaufen unseren gemütlichen Bungalow im skandinavischen Stil.
Bei dem Haus handelt es sich um einen ebenerdigen und barrierearmen Flachdach-Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 1982, auf einem 509 m² großen Grundstück, welches sich versteckt und von der Straße nicht einsehbar in Hinterhof-Lage eines ruhigen Wohnviertels befindet.
Zum Grundstück gelangt man über einen kleinen Fußgängerweg welcher zum vorderen Grundstück gehört (eingetragenes Wegerecht), daher verfügt der Bungalow über keine eigene PKW-Auffahrt.
Parkmöglichkeiten sind jedoch ausreichend an der Straße verfügbar.
Das Haus steht derzeit leer und ist per sofort bezugsfrei.
Da der Kauf privat erfolgt, fällt KEINE MAKLERPROVISION
an.
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG:
- 4 Zimmer, offene Küche, Wannenbad, Gäste-WC, HWR
- Alle Zimmer vom geräumigen Flur mit Oberlicht ausgehend
- Aufgrund der ebenerdigen Bauweise viele Gestaltungs-/Änderungsmöglichkeiten des Grundrisses möglich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Ölheizung mit 2 Kunststofftanks je 1600 Liter und neuem Kessel aus 2009
- Komplett modernisiertes Wannenbad (seniorengerecht) aus 2014
- Rustikaler Kamin im Wohnzimmer mit Verblendsteinen wie außen, 2-seitig offen mit Gebläsemotor und seitlicher Abmauerung für Holzlager
- Einbauschränke in den beiden kleinen Zimmern
- Alle Räume mit Raufaser tapeziert
- weiße Holzdecken in allen Räumen
- 20 m² große überdachte Terrasse mit Außengrill
- Haustür, Fenster und Terrassentüren wurden zwischen 2012-2022 komplett ausgetauscht (3-fach Verglasung teilweise mit integriertem Plissee und Fliegenschutz)
- Geräteschuppen am Haus
- Pflegeleichter Garten mit Wäscheunterstand und Außendusche

Das Haus befindet sich in Flensburg-Engelsby an der B199, am Rande des beliebten Sternenviertels, nicht unweit von Wees, Glücksburg und Mittelangelns beliebten Ostseestränden.
Einkaufsmöglichkeiten (Engelsbycenter, Famila, Edeka, Aldi, Lidl), Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Richtung Innenstadt liegt 1 Gehminute (110 Meter) entfernt.
In dem Wohnviertel befindet sich zudem ein Reiterhof und ein ausgewiesener Hundefreilauf sowie Wald, Felder und ein Park zur Naherholung sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Daher ist das Haus und der angelegte Garten nicht nur ein liebevolles Zuhause für junge Familien, sondern aufgrund der Lage und des pflegeleichten Grundstücks auch ein perfektes Ferienhaus oder Altersruhesitz.
ENTFERNUNGEN:
Kraftfahrtbundesamt 2,4 Km
Marineschule 2,6 Km
Strand Solitüde 3,1 Km
Europa-Universität/Hochschule Flensburg 3,4 Km
Hafenspitze 3,5 Km
Flensburg Zentrum 3,9 Km
Flensburger Bahnhof 5,1 Km
Kurort Glücksburg 9,1 Km
Autobahnabfahrt 11,2 Km
Dänemark Grenzübergang 16,7 Km

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen