Objektbeschreibung
Wunderschönes großes repräsentatives Einfamilienhaus in Flensburg Tarup von privat.
Zum Verkauf steht dieses traumhafte große repräsentative Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Flensburg Tarup.
Massiv gebautes Einfamilienhaus
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. auch als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Büro, usw.
Baujahr: 1999
Zimmer: 7 Zimmer plus Wintergarten plus Spitzboden mit 2 Bereichen.
Doppel-Carport sowie weitere PKW-Außen-Stellplätze
Gebäudefläche ca.: 222,78 qm (Netto Grundfläche) / 292,72 qm (Brutto-Grundfläche).
Grundstücksfläche: 490 qm
Erdgeschoss (barrierearm)
3 Zimmer
1 Wintergarten
1 modernisiertes Duschbad
1 Gäste-WC
1 HWR
1 Abstellraum
1 Vorflur
1 Flur
Elektrische Außenjalousien im EG
Plissees in allen Fenstern
Fußbodenheizung im EG
Einige Fenster mit hochwertigen Fliegengittern versehen
2007 Wintergarten
2014 Nobilia Einbauküche mit massiver Granit Arbeitsplatte und Siemens Geräten
2015 Einbruchmelde bzw. Überwachungssystem von Lupus
2014 Alle Böden im EG neu gefliest in Holzoptik 30 x 120 cm
2014 Alle Innentüren und Zargen im EG neu
2021 Kaminofen Caminos Heros 7 kW, Energieeffizienzklasse A
Obergeschoss
4 große Zimmer (von einem Zimmer gelangt man mittels Raumspartreppe zum Spitzboden).
1 Duschbad
1 Wannenbad
1 Küche (Nolte)
Flur (mit Dachbodentreppe zum Kellerersatzraum)
Große und sehr gut nutzbare Räume durch eine sehr hohe Kniestockhöhe und Gauben
Gauben in den Bädern und in der Küche
Massive Treppe aus Stein
Plissees in allen Fenstern
2020 6 neue Fenster 3-fach isolierverglast
2020 Neue Dacheindeckung & Dämmung, Braas Tondachziegel glasiert, WLG-Wert 032
Spitzboden
2 Räume (Gäste / Hobby und Kellerersatz) nicht in der Gebäudefläche enthalten und nicht zu Wohnzwecken vorgesehen.
Außen
Gartentor / Friesentor / Zaun von peters + peters mit elektrischen Torantrieben
Granitstele bilden ein modernes zeitloses hochwertiges Rosenbeet
Doppel-Carport mit elektrischen Torantrieben und Sektionaltoren von Hörmann
Durchgangsraum als Kellerersatz vom Carport ins Haus – Sie gehen trockenen Fußes vom Carport ins Haus.
Zusätzlicher Geräteschuppen im Garten.
Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und passt somit absolut in die Zeit.
Die umlaufende blickdichte Hecke fasst das Grundstück sehr schön ein.
2014 Terrasse Neugestaltung
2017 Pflasterklinker blaubraun geflammt Hof und Zuwegung neu verlegt
GFK Flaggenmast
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C (gemäß GEG vom 20.07.2022)
Ausstellungsdatum: 18.01.2023
Baujahr gemäß Energieausweis: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Von PRIVAT zu verkaufen ohne Maklerkosten.
Wenn das Haus Ihren Wünschen, Vorstellungen und Möglichkeiten entspricht freue ich mich von Ihnen zu lesen.
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse.
