Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück Marienhausen 56269

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück
Marienhausen (56269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Gäste-WC

Marienhausen: Freistehende Immobilie mit Doppelgarage und Garten

Die Immobilie ( Ursprungsjahr unbekannt ) wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca.
1970 in Massivbauweise mit 36er Mauerwerk.
Zusätzlich wurde eine Doppelgarage errichtet. Das Objekt ist mit einem Pultdach versehen, dieses wurde mit Pfannen eingedeckt. Das Dachgeschoss, wurde isoliert und für den fertigen Ausbau mit separaten Eingang vorbereitet. Die Fassade und der Sockel ist verputzt und gestrichen. So befinden sich im Erdgeschoß eine Diele, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Vorratsraum, Heizungsraum, Technikraum, Werkraum und Garage. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier wurden drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und ein Bad eingerichtet
Die Immobilie wurde zum größten Teil bereits renoviert. So wurde das Dach 2008 erneuert, das Bad im Erdgeschoss 2013, das Bad im Obergeschoss 2015, Elektroinstallation 2015, Heizung 2015, Terrasse 2015, Wasserleitung mit Abwasserkanal. Es müssten jedoch noch Restarbeiten geleistet werden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Partnerservices

Lage

Marienhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In der Gemeinde Dierdorf, findet man Kita's, Grundschule und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte usw. findet man in den Nachbargemeinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an ! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015