Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

Finanzierung ab 1131 € / Monat

---

5Zimmer

181,7 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

---

Unterelsaff, Neustadt (53577)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Holzhaus, das Individualität und Komfort auf einzigartige Weise vereint. Errichtet ca. im Jahr 1995 und liebevoll gepflegt, präsentiert sich dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² in einem guten Zustand. Mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für Ihre Wohnträume.
Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie von dem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der zu einem gemütlichen Gäste-WC führt. Das Highlight des Erdgeschosses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung zur Küche ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse.
Eine besonders flexible Nutzung ermöglicht die zweite, kleine Einheit auf dieser Etage. Mit separatem Bad und eigenem Hauseingang lässt sie sich ideal als eigenständige Wohnung oder als Büro nutzen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem Bad en Suite ausgestattet ist. Das Bad bietet sowohl eine Whirlpool Badewanne als auch eine separate Dusche - ein perfekter Rückzugsort für entspannende Momente. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage ein großes Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die Außenanlage bietet Ihnen zwei Terrassen, eine vor dem Haus, eine hinter dem Haus, die dazu einladen, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Ob Frühstück im Morgenlicht oder ein gemütliches Abendessen bei Sonnenuntergang, hier finden Sie immer den richtigen Platz.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Doppel-Carport und weitere zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Neustadt (Wied), insbesondere der charmante Ortsteil Unterelsaff, bietet eine idyllische und naturverbundene Umgebung, die ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber darstellt. Mit seiner Lage im Herzen des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz kombiniert Unterelsaff ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Unterelsaff verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Bonn (ca. 30 Minuten) und Köln (ca. 45 Minuten). Buslinien verbinden Unterelsaff mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Unterelsaff selbst bietet eine ruhige Wohnumgebung, doch die Kernstadt Neustadt (Wied) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, die Sie mit allem versorgen, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Neustadt (Wied), weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen