Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
6Zimmer
2.006 m²Grundstück
Rathenow, Rathenow (14712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

9 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
10 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Top-Rendite Objekt ! Einnahmemix aus Wohnungen/Garagen/Photovoltaikanlagen.

Kapitalanleger aufgepasst ! Zentrale Lage !
2 Wohnungen plus 9 Garagen und dazu eine Photovoltaikanlage mit ca. 35 KWp erbringen einen Top-Jahresertrag !
Auf einem ca. 2000 m² großen, zentral gelegenen Grundstück findet sich dieses Objekt.
Das Objekt besticht insbesondere durch ein Wohnhaus mit charakteristischen Baustil um 1900. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 2 vermieteten WE und einem ausbaufähigen Dachgeschoss.
Es besteht kein Investitionsstau. Letzte zurückliegende Modernisierung der WE im OG in 2022.
Die Photovoltaikanlage befindet sich auf den Nebengebäuden. Die Solarmodule wurden in 2023 größtenteils erneuert um einen optimalen Ertrag sicherzustellen. Es bestehen langfristige Verträge zur Stromerzeugung mit dem Energieversorger.
Darüber hinaus bietet das Objekt hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Diese gilt einerseits für den Dachausbau im Bestandsgebäude als auch andererseits für den möglichen Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück.
Der jährliche Gesamtertrag beläuft sich aktuell auf ca. 19560 €.
*Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Lage

Das Grundstück hat einen direkten Anschluß an die B 102 in Rathenow-Süd. Auf dieser verkehrt eine Buslinie Rathenow-Premnitz.
Haltestelle ist in ca. 100m erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die City und eine gute Infrastruktur.
Schule, Supermarkt, Ärzte, Restaurant u.a. Ein Bahnhof mit Regio-Anschluss nach Berlin ca. 1 Std Fahrzeit, befindet sich auch in mittelbarer Entfernung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Wohnfläche: 131,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden