Haus zum Kauf 880 m²<br/>Wohnfläche 3.174 m²<br/>Grundstück Roßwein Roßwein 04741

Haus zum Kauf
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880 m²Wohnfläche
3.174 m²Grundstück
Roßwein, Roßwein (04741)

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Herr Steffen Burkhardt

Steffen Burkhardt Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

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Merkmale und Ausstattung

nach Sanierung
2 Geschosse

Potential für Bauträger und Architekten - bebautes Grundstück an einer parkähnlichen Grünzone - Grundlage für preiswertes Wohnen in bester Lage

Dieses angebotene Objekt, ein traditionelles Unternehmen wird aus Altersgründen aufgegeben. Das längliche Gebäude mit ca. 39m Länge und 8,5m Breite und am Kopfteil anliegendes, ehemaliges Wohngebäude (ca. 11 x 12m) sind optimal durch die bereits gleichmässig 13 je Seite angeordneten großen Fenstern und seine südausgerichteten Lage (besten für eine Solaranlage geeignet) zu einem parkähnlichen Grundstück für eine Umnutzung zu Reihenhäuser, bzw. attraktiven Wohnungen geeignet. Weitere Nebengebäude befinden sich an der nördlichen Grundstücksgrenze, die event. als Garagen o.ä. genutzt werden können. Das südlich anliegende Parkgrundstück mit 2734 qm kann zusätzlich noch erworben werden.
Hinweis: für eine wohnwirtschaftliche Umnutzung übernimmt der Verkäufer keine Haftung. Dies ist allein vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Etagenauftreilung in ca qm Nutz-/Wohnfläche:
1. Ebene = 440
ehem. Wohnhaus mit 3 großen Räumen (ca. 120qm) + längliche Halle mit ca. 320qm NFl
2. Ebene = 440
ehem. Wohnhaus mit 3 großen Räumen (ca. 120qm) + längliche Halle mit ca. 320qm NFl

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Lage

Roßwein ist eine Kleinstadt in Sachsen mit ca. 7500 Einwohnern (mit Eingemeindung). Sie liegt im Dreieck der drei großen sächsischen Städte Dresden (38 km). Chemnitz (ca. 30 km) und Leipzig (ca. 64 km) im Landkreis Mittelsachsen. Die Freiberger Mulde prägt die über 800 Jahre alte Stadt mit historischem Marktplatz und imposanter Stadtkirche. Das rege Vereinsleben, traditionsreiche Feste und die landschaftlich schöne Umgebung komplettieren die Vorteile der vollständig vorhandenen städtischen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, gewachsenen Wohngebiet, umgeben von überwiegend freistehenden Eigenheimen, ca 1,2 km vom historischen Marktplatz entfernt.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Ärzte/Reha-Zentrum sowie das Stadtzentrum mit Marktplatz, Rathaus, Sparkasse, Apotheke, Optiker, Bäcker, Fleischer, Friseur etc. sowie die Mittelschule, Hallenbad, Muldentalradweg, Möglichkeiten zum Vereinssport und Kirche im Umkreis von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der PlusBuslinie 750 (Döbeln - Freiberg)ist zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

sonstiges die angegebene bebaute Fläche betrifft nur das Hauptgebäude (ehem. Wohnhaus + längliche Halle)
ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze.
Sanierungs-/Nutzungsvorschlag:
- Bürogebäude (ehem. Wohnhaus) wieder als Eigenheim umfunktionieren
- Halle zu 4-5 Reihenhäusern umgestalten
Nach Aussage der Verkäufer war das Objekt nicht vom Hochwasser 2002 betroffen u. steht nicht unter Denkmalschutz.
Nur ganz nebenbei:
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meinen Erfahrungen seit 1990 der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)
Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.
Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de
Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, Rohbau