Einfamilienhaus zur Miete

2100 €2.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Tennenlohe, Erlangen (91058)

Der modernisierte, freistehende und sehr gepflegte Bungalow besticht durch seine ruhige, nicht einsehbare Lage mit Südausrichtung. Das lichtdurchflutete Haus bietet aufgrund seiner Größe viel Gestaltungsspielraum. Eine große Treppe führt vom großflächig, schön angelegten Vorgarten durch einen Windfang vorbei am Gäste-WC in die ausgedehnte, zentrale Diele mit zahlreichen Einbauschränken. Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer liegen im Osten des Hauses. Durch das offene Esszimmer gelangt man in die Küche mit Speisekammer. Das großräumige, helle Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront in südlicher Richtung bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten, z.B. die Nutzung der Nische als Arbeitsplatz.
Die große Terrasse mit Außenkamin ist vom Wohnzimmer und über zwei Treppen vom Garten gut zugänglich. Sie bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und einen Blick auf dem wunderschönen, eingewachsenen Garten.
Das Untergeschoß mit gleicher Grundfläche, und einer Deckenhöhe von 2,35m und eigenem Außenzugang bietet weitere 4 auch als Wohnraum nutzbare Räume mit Tageslichtfenstern sowie ein zusätzliches großräumiges Duschbad mit angeschlossenem Raum, in dem auch eine Sauna aufgestellt werden kann.
Die beigelegten Grundrisse sind nach Modernisierungen teilweise abweichend.

Die mittelfränkische Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit Nürnberg und Fürth eine der drei Metropolen Bayerns und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar, der Flughafen Nürnberg liegt nur 15 Autominuten entfernt, und über den ICE-Knotenpunkt Nürnberg sind alle wichtigen Ziele bequem erreichbar.
Tennenlohe befindet sich in der Mitte zwischen Erlangen, Nürnberg und Fürth, hat aber trotzdem das ländliche, ruhige Flair eines grünen Vorortes. Mit den Buslinien 20, 199 sowie 290 und 295 (200 m zu Fuß) erreicht man in kürzester Zeit alle nennenswerte Schlüsselpunkte der Metropolregion Nürnberg (Fürth, Erlangen Bamberg oder auch Herzogenaurach). Die geplante Stadt-Land Umlandbahn, welche Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bamberg und Herzogenaurach verbinden soll, wird nach Fertigstellung durch Tennenlohe laufen. Der nächste Bahnhof ist im Nachbarort und mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Tennenlohe bietet u.a. mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Sparkasse mit Geldautomaten, ein kleines Ladenzentrum mit einen Bio-Laden, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Eisdiele, das Walderlebniszentrum, mehrere Gaststätten und Ärzte, darunter auch ein Kinderarzt. Der Tennenloher Forst ("Brucker Lache") ist fußläufig vom Haus ca. fünf Minuten entfernt. Dort findet man neben Aussichtsplattformen, Wildpferden und Wildziegen auch viele Kilometer Fahrrad und Joggingstrecken. Auch Tennisplätze, Fußballplätze und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Westen, der zu den begehrtesten Lagen des idyllischen Stadtteils Tennenlohe gehört.
Kurz: zentral - grün - ruhig - mit bester Verkehrsanbindung

Besichtigungstermine Individuelle Besichtigungstermine können nach Kontaktaufnahme vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung