Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 751 € / Monat

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18Zimmer

550 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

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Schinna, Stolzenau / Schinna (31592)

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier präsentiert sich ein historisches Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.212 m². Es bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 550 m² und eine Nutzfläche von rund 700 m².
Aktuell sind drei Hallen auf dem Grundstück vermietet, die monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 900 EUR zzgl. Nebenkosten generieren.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren im sozialen Wohnungsbau als auch für Familien, die ein großes Anwesen mit historischem Charme suchen. Eine bereits erteilte Baugenehmigung eröffnet die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Attraktive Finanzierungsoptionen durch die NB Bank und die KfW Förderung machen dieses Angebot besonders interessant.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und für den geplanten Umbau vorbereitet. Eine Baugenehmigung für ein 10-Parteienhaus liegt vor, was eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im sozialen Wohnungsbau darstellt. Die NB Bank bietet günstige Darlehen für den sozialen Wohnungsbau, was die Finanzierung dieses Projekts erleichtert. Zusätzlich kann die KfW Förderung in Anspruch genommen werden, um die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Vorhabens zu verbessern.
Die genehmigte Baugenehmigung ermöglicht den Umbau des Hauses in ein 10-Parteienhaus und bietet somit attraktive Perspektiven für Investoren im sozialen Wohnungsbau. Nach Fertigstellung ist eine attraktive Nettokaltmiete zu erwarten, was eine solide Rendite verspricht.
Alternativ kann das Haus auch als geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, was Flexibilität für Familien oder Handwerker bietet, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.
Für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Objekt zu erfahren!
*** kein Energieausweis, da keine Heizung verbaut ***

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stolzenau, genauer gesagt im Ortsteil Schinna, im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Das Haus liegt in einer ruhigen und malerischen ländlichen Umgebung. Die Straße ist von grünen Feldern und Wiesen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Luft ist frisch und die Gegend strahlt eine angenehme Ruhe aus.
Schinna ist ein Ortsteil von Stolzenau und bietet eine freundliche und familiäre Gemeinschaft. Die Nachbarn hier kennen sich oft noch persönlich, und die Dorfgemeinschaft ist eng miteinander verbunden.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Schinna gut an die umliegenden Städte angebunden. Stolzenau ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die B215 führt in Richtung Nienburg/Weser und Minden, was die Erreichbarkeit weiterer größerer Städte erleichtert.
Die Nähe zur Weser ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Wassersport, Angeln und Wandern sind hier besonders beliebt. Die umliegende Landschaft bietet eine Fülle von Naturschönheiten und ist perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Stolzenau selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Architektur der Region spiegelt die traditionelle Bauweise wider, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht.
Die Lage in Schinna, Stolzenau, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dies ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Nutzfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 10, 2 Etagen