Wohnung zum Kauf

729529 €729.529 €

Finanzierung ab 2415 € / Monat

---

4Zimmer

131,1 m²Wohnfläche

---

Hakenfelde, Berlin (13587)

In einer exklusiven Lage, einem der begehrtesten Stadtteile Spandaus, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen am Wasser und im Wald in einer schlüsselfertigen Villa, die den KfW 55 Förderrichtlinien entspricht.
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Natur. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Menschen, die höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit naturnahem Lebensstil suchen.

ANSPRECHENDE WOHNUMGEBUNG
Gelegen im idyllischen und äußerst grünen Ortsteil Hakenfelde direkt an der Havel präsentiert sich eine besonders reizvolle Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die zahlreichen Kanäle sowie die weitläufigen Wälder verleihen dem Bezirk Spandau ein außergewöhnlich grünes und naturverbundenes Flair, das eine einzigartige Atmosphäre schafft.
ABWECHSLUNGSREICHE NAHERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Umgebung bieten sich diverse Naherholungsgebiete an, darunter der bequem zu Fuß erreichbare Spandauer Forst mit seinem Wildgehege, das Hundeauslaufgebiet Hakenfelde sowie eingebettete Landschaftsschutzgebiete wie zum Beispiel der Teufelsbruch und die Nebenmoore. Diese laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggingrunden, Fahrradausflügen und entspannten Spaziergängen ein.
IDEALE ANBINDUNG AN S- UND U-BAHNHOF SPANDAU
Der in nur 200 Metern Entfernung gelegene Bus 136 bietet den Bewohnern eine direkte Verbindung zum S+U Rathaus Spandau, welcher eine ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt ermöglicht. Zudem ermöglicht die nahegelegene öffentliche Autofähre am Aalemannufer einen direkten Zugang zum Tegelort.
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, der Wochenmarkt am Michelstadter Weg, die Spandauer Arcaden und die Altstadt Spandau, befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50