Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 633 € / Monat

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6Zimmer

132 m²Fläche

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Pfarrstraße 13, Stadt, Ansbach (91522)

Objektbeschreibung Das Stadthaus - Hier bekommen Sie eine einmalige Gelegenheit
Das Wohn- & Geschäftshaus mit ca. 132 qm Wohn- & Gewerbefläche wurde im 1600 bzw. 1700 Jahrhundert im Zentrum von Ansbach erbaut und vor ca. 8 Jahren komplett modernisiert.
Die 132 qm Wohn- & Gewerbefläche verteilt sich auf drei Geschosse wie folgt:
Im Erdgeschoss der Laden ausgestattet mit großen Fenstern mit insgesamt 37,57 qm:
- die große Büro- bzw. Ladenfläche mit ca. 21,59 qm
- das Büro mit ca. 5,24 qm
- der Windfang mit ca. 2,70 qm
- die Garderobe mit ca. 4,76 qm
- das WC mit ca. 3,28 qm
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt 47,51 qm umfasst:
- Wohnen mit 21,18 qm
- Küche mit 6,10 qm
- Essen 10,99 qm
- Bad 4,22 qm
- Flur 5,03 qm
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 46,82 qm umfasst:
- Flur 7,21 qm
- Abstellraum 1,39
- Kind 10,70 qm
- Ankleide 6,35 qm
- Schlafen 21,18 qm
Das Dachgeschoss mit insgesamt 41,73 qm Nutzfläche umfasst:
- das Abstellzimmer 1 mit 6,29 qm
- das Abstellzimmer 2 mit 5,84 qm
- das Abstellzimmer 3 mit 6,88 qm
- das Abstellzimmer 4 mit 17,61 qm
- Flur mit 5,11 qm
Gas & Wasserstrang ins Gebäude 2022 erneuert
Energieträger: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
Bodenbelge: Holzdielen, PVC, Teppich, Fliesen
Zustand gepflegt, renoviert, modernisiert
* Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren -
Mobil : 0171 - 806 7075
Büro : 09181 - 441 83
Per Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro - Bahnhofplatz 4 - 92318 Neumarkt
Besichtigungen und Beratungen
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 12 :30
Nachmittag: 13:30 - 17:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Pläne und Ansichten erhalten Sie auf Nachfrage.
Raumaufteilung Eckdaten zum Objekt
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Ansbach
Stadthaus
Baujahr 1700
Grundstücksfläche 66 m²
Modernisierung. 2017
Wohnfläche und Gewerbefläche 132m²
Gewerbefläche 37,57 m²
Wohnfläche 94,33 m²
Zimmeranzahl 6
Geschosse 3

Das Stadthaus befindet sich in Ansbach. Hier haben Sie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 30 Minuten.
Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Mittelfrankens. Ansbach mit Sitz der Regierung von Mittelfranken, hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und hat noch mehr anzubieten.
Die historische Altstadt, sowie das Brücken-Einkaufs-Center mit zahlreichen Geschäften, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Ebenso ist es immer ein Erlebnis, durch die Altstadt mit ihren großen und kleinen Fachgeschäften zu bummeln und sich eine Pause in einem Café zu gönnen.
Ansbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung von Ansbach ist durch die B14 und B13, Autobahn sowie DB/S-Bahn hervorragend.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
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Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-8067075
Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
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Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Analog