Villa zum Kauf

799000 €799.000 €3.015,09 €/m²

Finanzierung ab 2612 €/Monat

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6Zimmer

265 m²Wohnfläche

405 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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In Heldern 10, Völksen, Springe (31832)

Heute möchten wir Ihnen eine außergewöhnlich schöne Villa im Umland von Hannover vorstellen. Das Haus ist 2022 fertig gestellt worden und wird jetzt verkauft. Wie Sie vielleicht schon am Energieausweis gesehen haben, ist das Objekt energetisch und technisch auf dem neuesten Stand. Das Haus hat drei Geschosse, bei denen unten im Erdgeschoss ein barrierefreier Bereich aus zwei Zimmern und ein Bad mit bodengleicher Dusche entstanden ist. So ist es möglich, mobilitätseingeschränkten Bewohnern einen fast autarken Bereich zu schaffen. Auch dieser Bereich hat eine eigene Terrasse, die von der Anwohnerstraße baulich vor Blicken geschützt ist.
Sie haben durch beide Räume einen Terrassenzugang.
Im nächsten Geschoss, mit dem hinteren Grundstück auf einer Ebene, sind die Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer unter gebracht. Von der offenen Küche kommt man auf das hintere Grundstück mit Freisitz, von dem Ess- oder Wohnzimmer auf die vordere große Terrasse im 1. OG. Im Wohnbereich gibt es einen Anschluss für einen Kamin. Die letzte Etage ist dem Elternschlafzimmer mit Masterbad und einer eigenen Terrasse vorbehalten. Hier herrscht absolute Privatsphäre und es ist von außen oder unten von der Straße nicht oder kaum einsehbar.

Völksen liegt südlich von Hannover etwa 20 Minuten entfernt. Der Ort ist über eine S-Bahn mit der Landeshauptstadt verbunden und kann so bequem erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie ebenso ohne großen Aufwand nach Springe ins weitere Umland unterwegs. Wenn Sie eine ruhige Wohnumgebung in einer sehr grünen Lage bevorzugen und das mit dem Komfort eines sehr schönen und durchdachten Hauses kombinieren möchten, sind Sie hier ganz sicher an der richtigen Adresse.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es übrigens am Ort.

Ausstatung und Technik Das Haus ist in hochwertiger Qualität ausgestattet, hat Echtholzböden, eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, von fast allen Räumen Zugang zu den 3 Terrassen und natürlich elektrische Außenjalousien.
Das Haus ist energetisch auf dem allerneusten Stand und wird durch reduzierte Nebenkosten glänzen. In den Bädern sind hochwertige Objekte verbaut, sowie bodengleiche Duschen und, im Masterbad, eine Designbadewanne. Von der Garage gelangen Sie übrigens direkt ins Haus und können den Einkauf trockenen Fußes verstauen. Für die Wäsche gibt es einen Abwurf vom Schlafzimmer bis unten in den Hauswirtschaftsraum zur Waschmaschine. Alle Wände sind gespachtelt, fein geschliffen und mit Malerfließ tapeziert. Ein besonderes Augenmerk wurde vom Bauherren auch auf die großzügig dimensionierte Elektrik gelegt, die den gehobenen Ansprüchen eines großen Hauses gerecht wird. Das Haus ist vollständig fertig und kann im Grunde direkt bezogen werden.
Der Garten wird zur Bepflanzung vorgerichtet, ein grüner Daumen kann sofort mit der Gestaltung loslegen. Besichtigungstermine Besichtigungen sind so gut wie zu jeder Zeit möglich, hinterlassen Sie bei der Anfrage bitte eine Telefonnummer, wir vereinbaren schnell einen passenden Termin miteinander. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung