Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €3.075,68 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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Ilten, Sehnde (31319)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer separaten, barrierefreien Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, wobei die Einliegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag versehen ist und somit eine solide Mieteinnahme sichert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme, und die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der direkte Zugang zur Terrasse ist ein besonderes Highlight, das Sie in den großzügigen Garten führt. Hier können Sie viele schöne Stunden mit der Familie im Freien verbringen, sonnige Nachmittage genießen und gemütliche Grillabende veranstalten.
Ein Gäste-WC und ein großzügiger Versorgungsraum, der ausreichend Platz für alle notwendigen Utensilien bietet, runden das Erdgeschoss ab. Die Böden sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit großer Ankleide sowie ein Heizungsraum. Das helle, großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne - perfekt für entspannte Momente. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine wunderbare Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet großzügigen Stauraum und viel Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Abstellfläche für saisonale Gegenstände oder als zukünftiger Ausbau für zusätzlichen Wohnraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die barrierefreie Einliegerwohnung besticht durch einen eigenen Hauseingang, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Auch diese Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, die mit Natursteinboden versehen ist, sowie einen eigenen Carport.
Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Einbauküche und der Kamin im Besitz der Mieter sind und nicht zum Verkauf stehen. Aus persönlichen Gründen möchten die Mieter die derzeitige Einrichtung nicht öffentlich zeigen. Daher sind die aktuellen Objektbilder nicht verfügbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, um Ihrem Wohntraum ein Stück näher zu kommen!

Dieser charmante Glücksgriff befindet sich in einer ruhigen Lage in Ilten, einem begehrten Ortsteil von Sehnde.
Ilten bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof in Sehnde verbinden Ilten mit den Zentren von Hannover und Hildesheim. Die B65 und ein nahegelegener Autobahnanschluss erhöhen zudem die Attraktivität für Pendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Ärzte, sind sowohl in Sehnde als auch in Ilten vorhanden und in Ilten bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Sehnde ist ebenfalls nur etwa 3 Kilometer entfernt.
Mit drei Kindergärten, einer Turnhalle und einer Grundschule ist Ilten besonders gut für junge Familien geeignet. Weiterführende Schulen befinden sich in der KGS Sehnde.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.96, Distanz zum Bus: 7.94