Immobilie zum Kauf

2150000 €2.150.000 €

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15Zimmer

789 m²Fläche

768 m²Grundstück

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Abstatt, Abstatt (74232)

ielseitig nutzbares gewerbliches Anwesen mit Wohnungen bzw. einem Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 789m² aufgeteilt in eine gewerblich nutzbare Fläche im Erdgeschoss mit ca. 420m², derzeit als Ausstellungs-/Verkaufsräume genutzt und Wohnungen in den Obergeschossen.
Ein 3-geschossiges Gebäude mit drei hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 369m² aufgeteilt in ca. 225m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 144m² im Dachgeschoss.
Die Wohnungen im Dachgeschoss können sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden.
Ausgestattet ist das Objekt wie folgt:
- Hochwertige Marmorböden
- Kunststofffenster
- Voll klimatisiert mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
- Einbauküchen
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und in der Garage
- PV- und Solaranlage
- Zisterne 24.000 l
- Alarmanlage und Überwachungskamera
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Sehr guter gepflegter Gesamtzustand, das Objekt bietet vielfältige Nutzungs-möglichkeiten.

Im Gewerbegebiet in ruhiger Randlage in Abstatt, unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Untergruppenbach, sehr gute Verkehrsanbindung.

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt