Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 89,7 m²<br/>Wohnfläche Simmerath Simmerath 52152

Wohnung zum Kauf
215000 €
3Zimmer
89,7 m²Wohnfläche
Simmerath, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Carola Braun

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

215.000 €

Preis pro Stellplatz

7.500 €

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz

Verschiedene Eigentumswohnungen in attraktivem 6-Familienhaus in zentraler Lage von Simmerath

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, gebaut im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m². Die Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur späteren Selbstnutzung. Zum Schutz der Mieter besteht eine 3-jährige Kündigungssperre für die Käufer. Zwei der Wohnungn sind bzw. werden frei.
Die Wohnungen eignen sich hervorragend als langfristige Geldanlage.
Das 6-Familienhaus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze.
Die Aufteilung der angebotenen Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
.Wohnfläche ca. 84,51 m²
.3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Terrasse mit angrenzendem großen nach Süden ausgerichteten Garten.
.Kaufpreis: Je 225.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für einen Carportstellplatz
.Nettomonatskaltmiete: 550 bzw. 540 Euro inkl. je einem Stellplatz und einem Carportplatz. Die recht EG Wohnung wird zum 101.12.2024 frei.
Obergeschoss:
.Wohnfläche ca. 89,66 m²
.3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
.Kaufpreis: Je 215.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für den Carportplatz
.Nettomonatskaltmiete: 565 bzw. 540 Euro inkl. je einem Carportplatz
Dachgeschoss:
. Wohnfläche ca. 71,51 m²
. 2 Zimmer, Ku?che, Diele, Bad und Abstellraum bzw. Ankleide
. Kaufpreis: 165.000 Euro zzgl. 7.500 Euro fu?r den Carportplatz
. Nettomonatskaltmiete: 396 Euro inkl. einem Carportplatz bzw. die rechts DG Wohnung ist frei.
Zusätzlich können die beiden offenen Stellplätze für je 4.000 Euro erworben werden.

Partnerservices

Lage

In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau. Simmerath selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.