Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Trautskirchen Trautskirchen 90619

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück
Trautskirchen, Trautskirchen (90619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Sauna

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage - 4 Wohneinheiten mit großem Grundstück

Dieses charmante Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Pflege und die liebevolle Gestaltung durch die Eigentümer. Ein schönes, helles Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohneinheiten und verleiht dem Gebäude eine einladende Atmosphäre.
Im Keller befindet sich eine gemütliche Souterrain-Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über drei Zimmer und verfügt über einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Im Obergeschoss finden Sie sehr großzügige und helle Räume, die zusätzlich mit einem extra großen Balkon ausgestattet sind. Diese Räume bieten viel Platz und Licht, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung und bietet ebenfalls viel Komfort.
Die obere Etage des Hauses, sowie die Wohnung im Erdgeschoss verfügen über moderne und helle Einbauküchen, die perfekt zum Kochen einladen. Auch die weiteren Wohneinheiten sind mit Küchen ausgestattet, sodass sie direkt vermietet oder selbst genutzt werden können. Alle Bäder sind hell gefliest und auf jeder Etage befindet sich ein separates WC. Die Bäder und Rohre sind etwa 20 bis 25 Jahre alt, die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Das gesamte Haus und das Dach sind gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Neben der Öl-Zentralheizung kann man im Obergeschoss die wohlige Wärme eines sehr einladenden Kachelofens genießen. Schöne Kaminöfen befindet sich in der Einliegerwohnung im Souterrain und in der Dachgeschosswohnung. Die Fenster wurden bereits vor ca. 7 - 8 Jahren erneuert. Es handelt sich um Kunststofffenster in Holzoptik.
Das Objekt verfügt zudem über große Kellerräume, einen hellen Anbau/Wintergarten, eine Werkstatt, einen Hobbyraum und sogar eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Eine Besonderheit ist der extra große und schön angelegte Garten mit einem Gewächshaus, Blumen- und Gemüsebeeten, einem Gartenschuppen, einem eigenen Teich und einer sehr großen Scheune in hervorragendem Zustand, die ideal zur Unterbringung von Werkzeugen und Maschinen geeignet ist. Ein eigener Brunnen versorgt das Anwesen das ganze Jahr über mit Gartenwasser, zusätzlich finden Sie einen Spielplatz im Garten.
Schöne Bäume und angelegte Pflanzen, ein Grillplatz und gemütliche Sitzgelegenheiten runden das Anwesen ab. Neben dem Haus befindet sich ein großer Stellplatz sowie zwei großzügige Garagen mit zusätzlichem Raum für Fahrräder und einem Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Alle Wohneinheiten werden leerstehend übergeben, die Wohnung im Obergeschoss wird bis Ende des Jahres 2024 / Anfang 2025 frei.

Partnerservices

Lage

Das Haus steht in einer idyllischen und ländlichen Umgebung mit Blick ins Grüne. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und im Ort nebenan eine Grundschule. Es gibt in dem Ort eine Einkaufsmöglichkeit, einen Bäcker und einen Landgasthof. Die nächste Bushaltestelle ist 450m entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 15.70, Distanz zum Gymnasium: 15.70, Distanz zur Autobahn: 15.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung