Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 752 m²<br/>Grundstück Kellinghusen 25548

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
752 m²Grundstück
Kellinghusen (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Daniel Wollge

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl.
MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an die Redhome Immobilien GmbH zu zahlen. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse

Vermietetes und saniertes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Kellinghusen!

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 auf einem ca. 752 m² großen Grundstück in Sackgassenlage in Kellinghusen.
Diese Immobilie wurde 2005 vom Eigentümer kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf das Erd- und Obergeschoss sowie weitere Nutzfläche im Keller.
Über den Hauseingang werden in diesem Einfamilienhaus empfangen, welcher Sie über den Flur in die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie führt.
So finden Sie im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender und offener Küche, welche Ihnen ebenso den Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Des Weiteren finden Sie ein Badezimmer sowie einen großzügigen Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss der Immobilie, welches über 2 Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2008 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.
Die Heizungsanlage sowie weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie.
Im Außenbereich finden Sie eine großzügige Auffahrt, um Ihre PKWs auf dem Grundstück abzustellen.
Der Garten bietet Ihnen ausreichend Freiraum und Platz zum Entspannen für die ganze Familie.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, das Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Lage

Der Ort Kellinghusen, der etwa 8000 Einwohner beherbergt, liegt inmitten der schönen Landschaft Mittelholsteins und dem Naturpark Aukrug. Der Park ist geprägt von idyllischen Wäldern, Moor- und Heideflächen sowie hübschen Teichen und bietet ein angenehmes Klima. Kellinghusen verfügt über eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und diverse Kindergärten sowie Supermärkte. Zudem sind Fachärzte vor Ort tätig. Der Bahnhof in Itzehoe oder auch in Wrist (ca. 3,5 km entfernt) bieten Zugverbindungen nach Hamburg, Westerland und Kiel. Seit 2022 ist der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) auch für den Kreis Steinburg zuständig, wodurch Hamburg und Umgebung noch einfacher zu erreichen sind. Für eine PKW-Fahrt nach Hamburg benötigt man ca. 45 Minuten über die A23. Itzehoe ist ca. 20 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1