Grundstück zum Kauf

20000 €20.000 €

Finanzierung ab 66 € / Monat

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4.782 m²Grundstück

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Kalbe, Kalbe (39624)

Zum Aufruf kommt ein nahezu trapezförmig geschnittenes Grundstück in einem Gewerbegebiet in Stadtrandlage mit einer Grundstücksgröße von 4.782 m², lt. Grundbuchangabe.Das Grundstück befindet sich augenscheinlich auf Straßenniveau und ist vereinzelt mit Bäumen und Büschen bewachsen. Es wird entlang der Südgrenze durch den Buchenweg begrenzt und über diesen auch verkehrstechnisch erschlossen. Entlang der Nordflanke ist die Abgrenzung zu einem benachbarten Gewerbebetrieb durch eine Zaunstellung gegeben. Die westliche und östliche Grundstücksabgrenzung ist nicht markiert. Inwieweit die vorhandene Zaunstellung mit dem tatsächlichen Verlauf der Grundstücksgrenze übereinstimmt, konnte nicht geklärt werden. Auf der Fläche ist z.T. überwachsener Aushub sowie Kies und Sand abgelegt. Vertragliche Regelungen zu dieser Nutzung durch Dritte sind nicht bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
Bei dem Verkaufsflurstück und den Fremdflurstücken 218 und 224 handelt es sich um den vor 1990 ehemaligen Stabsstandort eines Grenzregiments der NVA. Dieses Areal wurde bereits saniert und in Folge dessen im Altlastenkataster archiviert.
Über die Internetseite des Auktionshauses erhalten Sie ausführliche Informationen zum Grundstück. Die hier getätigte Aufzählung ist nicht abschließend. Bitte beachten Sie die Ausführungen zu Altlasten etc.. Bitte wenden Sie sich bei Fragen an das Auktionshaus.

Die Stadt Kalbe (Milde) ist eine in 16 Ortschaften mit dazugehörigen Ortsteilen und Wohnplätzen gegliederte Einheitsgemeinde im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und liegt im Herzen der Altmark am Flüsschen Milde ca. 6 km östlich der B71 und ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Gardelegen liegt ca. 18 km südlich und Salzwedel ca. 36 km nördlich von Kalbe (Milde) entfernt.
Die Verkaufsflächen liegen in einem Gewerbegebiet in westlicher Ortsrandlage. Sie werden über den Buchenweg erschlossen, der wiederum von der stadtauswärts führenden Wernstedter Straße (L21) nach Norden abzweigt und zur Straße "Am Petersberg" führt.
Auf dem Areal südlich des zur Verkaufsfläche gehörenden Flurstücks 248 befindet sich eine "Raiffeisen"-Tankstelle. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung ein neu errichteter EDEKA-Markt sowie Gewerbe- und Wohnbebauung.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich im unmittelbaren Umfeld ehemals eine Mülldeponie (ca. 280 m Luftlinie) befand und dass sich weitere Flächen befinden, die zum ehemaligen Stabsstandort eines Grenzregiments der NVA gehörten, auf denen sich eine Tankstelle (ca. 120 m Luftlinie) befand, die 2002 zurückgebaut wurde.
Auf der Verkaufsfläche befanden sich ehemals 2 Gebäude sowie eine Zisterne, welche einschließlich der Fundamente zurückgebaut wurden. Es liegt eine Dokumentation der Rückbauarbeiten der Gebäude vor. Bei den Arbeiten wurde auch ein besonderes Augenmerk auf mögliche Bodenbelastungen gelegt. Im Ergebnis wurde kein Altlastenverdacht geäußert bzw. der damals bestehende Altlastenverdacht laut Kataster verneint.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 18.07.2024 gültig.
Das Amt Kalbe (Milde) teilte mit: Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gewerbliche Baufläche, geplant, eine Bebauung und das Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB, offene Bauweise. Städtebauliche Auflagen und Besonderheiten bestehen nicht. Es besteht Denkmalschutz - archäologische Fundstelle. Eine Erschließung mit einem unbefestigten Weg ist gegeben. Zustimmung zur Nutzung vorbehaltlich einer Antragstellung für produzierendes Gewerbe, Handel, Dienstleistungsgewerbe und Sonstiges.
Die Flurstücke, einschließlich ggf. vorhandener Bebauung, sind nicht in dem vorliegenden Denkmalverzeichnis eingetragen und damit nicht als Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes Land Sachsen-Anhalt in der z. Zt. gültigen Fassung erfasst.
Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt teilte in der Teilstellungnahme der Abteilung Bodendenkmalpflege mit: Im Bereich des Grundstücks befinden sich gemäß § 2 DenkmSchG LSA mehrere archäologische Kulturdenkmale (Fpl. 24, Einzelfund Mittelalter; Fpl. 19, Körperbestattung undatiert).
Es wird darauf hingewiesen, dass jegliche Bodeneingriffe zu erheblichen Eingriffen, Veränderungen und Beeinträchtigungen des Kulturdenkmales führen.
Der Altmarkkreis Salzwedel teilte mit, dass in dem nach § 9 BodSchAG LSA1 geführten Kataster schädlicher Bodenveränderungen und Altlasten (Altlastenkataster) des Altmarkkreises Salzwedel die Flurstücke 213/0 und 246 zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht als altlastverdächtige Fläche oder Altlast erfasst sind.
Das Flurstück 224 ist in dem nach § 9 Bod­ SchAG LSA geführten Kataster schädlicher Bodenveränderungen und Altlasten (Altlastenkataster) des Altmarkkreises Salzwedel unter der Reg.-Nr.: 15081240007217 als saniert archiviert. Die Erfassung erfolgte auf Grund der Nutzung vor 1990 als Stabsstandort eines Grenzregimentes. Die durch die Nutzung verursachten schädlichen Bodenveränderungen wurden ordnungsgemäß saniert.