Reihenendhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1487 € / Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Herrenwyk, Lübeck (23569)

Im Erdgeschoss dieses schönen und neuwertigen Endreihenhauses befindet sich der Dielenbereich, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche und direkten Zugang zum Carport und das helle und sonnige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu ihrer großzügigen Terrasse und in den Garten.
Von der Diele aus gelangen sie über massive Echtholztreppen direkt in die beiden oberen Etagen. Im 1. Stock des großzügigen Hauses stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer, eines davon mit schönem separatem Ankleidezimmer und ein Vollbad zur Verfügung.
Im 2. Stock befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Ein Gartenhaus auf der Terrasse wurde als Sauna ausgebaut und sorgt für entspannte Stunden. Ein weiteres großzügiges Gartenhaus und der Dachboden des Hauses, dienen als Stauraum. Stellplätze für 2 PKWs rundet das Angebot ab.

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet mit überwiegend Einzelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern im ruhigen Kücknitz von Lübeck. Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In fußläufiger Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Lübecker Innenstadt.
Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe: das Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen und zum Verweilen ein.
Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage von Lübeck im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Lübeck ist mit dem Bus schnell erreicht. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. nach Hamburg oder an die Ostseeküste mit Ihren zahlreichen Stränden.
Die Autobahnen A1 in Richtung Puttgarden und Hamburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 48 kWh, Luftwärmepumpe, Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen