Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1455 € / Monat

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6Zimmer

201,1 m²Wohnfläche

748,1 m²Grundstück

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Wulfsdorf, Lübeck (23560)

Objektnr: 1053741
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937238?accessKey=6485 +++
+++ Link zum 360°-Rundgang UG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937250?accessKey=645a +++
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Rund 201 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet mitunter ein gemütliches Wohn-, ein Ess- sowie 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen eine geräumige Küche mit Kaminofen, 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne (davon eines 2000 errichtet) sowie ein Gäste-WC bereit. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1963 erbaute und 1996 inkl. Heizung und Dacheindeckung sanierte Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen in den Jahren 2006 und 2008 umfassten den Ausbau des Dachgeschosses nebst Fenstern sowie neue Fensterscheiben. Im Dachgeschoss besteht darüber hinaus die Möglichkeit eine zweite Küche einzubauen.
Freuen Sie sich im Außenbereich auf ein ca. 748 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, hier finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der großzügigen Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine lange Auffahrt und eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in gehobener Nachbarschaft im Stadtteil St. Jürgen im Süden von Lübeck. Hier genießen Sie in komfortabler Nähe zum Naturschutzgebiet Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee eine idyllische und naturnahe Umgebung und sind gleichzeitig ideal an Lübecks Zentrum angebunden.
Rund 7 km südlich der Lübecker Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 6-8 Fahrminuten Supermärkte, Ärzte, das Einkaufszentrum "Campus Lübeck" und weitere Geschäfte und Dienstleiste, zudem sind 2 Hofläden fußläufig zu finden. Etwa 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule, zudem ist eine Kindertagesstätte in 10 Fahrminuten zu finden. Zudem befinden sich die Universität Lübeck mit der Universitätsklinik sowie die Technische Hochschule Lübeck nur rund 5 km entfernt. Ein ergänzendes kommerzielles und kulturelles Angebot bietet die charmante Altstadt von Lübeck.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine ca. 180 m entfernte Bushaltestelle. Der Flughafen Lübeck sowie ein gleichnamiger Regionalbahnhof direkt nebenan befinden sich in nur rund 1,3 km Entfernung. Zudem schließen die B75, B207 sowie die A20 in angenehmer Distanz an das Straßennetz an.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2008