Einfamilienhaus zum Kauf

384000 €384.000 €

Finanzierung ab 1282 € / Monat

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7Zimmer

137 m²Wohnfläche

1.201 m²Grundstück

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Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn, Lübeck / Kücknitz (23569)

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Ein Stück weit entfernt vom Trubel und Lärm der Innenstadt. Und doch nicht außen vor. Etwas abseits der Touristenströme. Und dennoch die Waterkant vor der eigenen Tür. Herzlich willkommen in diesem idyllischen Zuhause zwischen Ostsee und Hansestadt.
Beginnen wir im Außenbereich des großzügigen, gut 1.200 m² großen Grundstücks. Die Auffahrt führt vorbei am gepflegten Vorgarten zur eigenen Garage. Durch ein abschließbares Tor gelangen wir zum Hauseingang und der überdachten und windgeschützten Terrasse mit Gartenblick. Im schönen Garten sorgen die verschiedene Obstbäume und Hecken für Privatsphäre und ein "Natur pur" Gefühl. Mehrere Werkstätten, Schuppen und ein gemütlich ausgebautes Gartenhaus bieten darüber hinaus unzählige Möglichkeiten zum Abstellen, Werken oder zum Verbringen gemütlicher Stunden.
Das Haus betretend, befindet sich zu Linken der Aufgang ins Obergeschoss, das bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Hier stehen vier Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Alte Holzdielenböden freuen sich schon jetzt darauf, wieder auf Hochglanz gebracht zu werden.
Auch im Erdgeschoss laden die Dielenböden zur Wiederaufbereitung ein. Highlight dieser Wohnebene ist dabei sicherlich der große Wohn- und Essbereich, der sich über ca. 30 m² erstreckt. Ein schönes Schlafzimmer, die Küche und das zweite Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab.
Der Vollkeller bietet viel weiteren Platz, bspw. für ein Gästezimmer in den teils wohnwirtschaftlich ausgebauten Räumlichkeiten. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2016 installiert. 1995 erhielt das Haus eine Dämmung und neue Verklinkerung.
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Willkommen in der Hansestadt Lübeck, willkommen in gemütlichen Kücknitz. Mit seiner geschätzten Lage zwischen dem Stadtkern und Travemünde erfreut sich dieser Teil Lübecks zunehmender Beliebtheit. Ab vom Trubel und der Hektik der Innenstadt prägt ein hoher Freizeitwert dieses alteingesessene Einfamilienhaus-Wohngebiet.
Strandspaziergänge in Travemünde, Besuche der wunderschönen Lübecker Altstadt oder ausgiebige Ausflüge ans Dummersdorfer Ufer sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad möglich. Hier wird die Freizeit zu echter Lebenszeit.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Sämtliche Vorzüge des Stadtteils wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehrsanbindung oder die Rad- und Wanderwege sind nur wenige Minuten entfernt.
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Sonstiges +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 192 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "F". Primärer Energieträger ist Gas.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1