Maisonette zum Kauf

335000 €335.000 €

Finanzierung ab 1094 € / Monat

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4,5Zimmer

117 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)

* Vorab: Diese Wohnung wird in einem transparenten, digitalen Angebotsverfahren (DAV) angeboten! Mehr dazu, weiter unten.
Bei der schönen und großzügig gestalteten Maisonette-Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte und modern ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung eines 9-Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im 2.OG und DG des Wohnhauses. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in idealer Lage von Eggenstein.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Von dort gelangen Sie zum Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und ins zweite Stockwerk. Das Wohn-Esszimmer lässt durch die großen Fenster viel Licht hinein. Sie gelangen von dort aus ebenso auf die schöne und geschützte Dachterrasse - mit einem wunderschönen und unverbautem Ausblick ins Grüne. Die Dachterrasse verfügt über eine elektrische Markise. Die geräumige Küche der Firma Nolte ist im Kaufpreis eingeschlossen (inkl. Elektrogeräte).
Im Dachgeschoss befinden sich 3,5 Wohnräume. Das halbe Zimmer ist definiert als großer offener Bereich, welchen Sie z.B. als Arbeitsplatz nutzen können. Ebenso ist es möglich, ein komplett voll geschlossenes Zimmer herzustellen. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC sowie eine schöne Badewanne, in der Sie Ruhe und Entspannung finden können. Ein Platz für die Waschmaschine finden Sie entweder direkt im Badezimmer oder im Waschraum im Keller.
Von der lichtdurchfluteten Galerie aus kommen Sie noch in 3 weitere Räume, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich z.B. als Ankleidezimmer anbieten würde.
Im Kellergeschoss befinden sich folgende Räume: Ein Waschraum, ein eigener ca. 5m² große Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz und die Tiefgarage. Sie haben selbstverständlich einen eigenen Parkplatz (im Preis inkl.). Die Zufahrt zur Garage ist durch ein Tor, welches sich mit einem Handsender öffnen lässt, zu befahren.
Das gesamte Wohnhaus macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Das nachbarschaftliche Verhältnis ist sehr gut.
Die Nebenkosten inkl. Heizung und Rücklagen betragen ca. 290€/Monat.
Die Höhe der aktuellen Rücklage für das Gebäude betragen ca. 60.000€
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Zum Digitalen Angebotsverfahren:
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Startpreis ist 335.000€. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Der Startpreis ist im Exposé ersichtlich
Möchten Sie daran teilnehmen:
Dann rufen Sie das Exposé ab und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Nach der Besichtigung bekommen Sie eine Einladung per E-Mail und SMS und melden Sie sich über einen Link bei dem digitalen Angebotsverfahren an, bei dem Sie für diese Wohnung nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach mitbieten und Ihr Angebot abgeben können.
Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startpreis (=Kaufpreis) bieten oder auch mehr. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens 4.000€ überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert.
Das Angebotsverfahren startet nach den Besichtigungen und wird dann ca. 5 Tage dauern.

1A-Lage Die Immobilie befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen im Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern.
Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte und Apotheken sind genauso, teils in unmittelbarer Nähe, vorhanden wie unterschiedliche Restaurants und Fitnessstudios. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Rhein, mehrere Baggerseen und das Hallenbad mit Sauna viele unterschiedliche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Neben fünf Kindergärten gibt es eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Auf einer Vielzahl an Spielplätzen gibt es auch für kleinere Kinder tolle Angebote.
Durch sehr eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs sind Sie schnell mit der S1 oder S11 in der Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die B36 schnell im Umland, in Karlsruhe oder auch in der Pfalz.

Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hawlitzki-Immobilien, Stephen Hawlitzki-Groß, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Der Verkäufer behält sich Preisänderungen vor, in Abhängigkeit der Nachfrage.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897
[URL="https://360.immo.tours/?project=5435659e-8e21-4527-934e-8fd4babe3558"]360-Grad-Rundgang[/URL]
[URL="https://vr-easy.com/immo_tour_27549/"]360-Grad-Rundgang[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen