Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche beträgt circa 458 qm (circa 318 qm Wohnfläche + circa 140 qm Nutzfläche).
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Villa in Nürnberg Weiherhaus. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und ist vollständig unterkellert.
Raumaufteilung
Die Villa hat einen großzügigen Eingangsbereich und besticht durch eine pompöse geschwungene Marmortreppe und eine Lampensonderanfertigung, welche vom 1.OG über das EG bis in den Keller reicht.
Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit elektrischen Kamin, welches durch ein Schiebetüre getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man weiter in den Wintergarten, welcher über eine elektrische Markise sowie elektrische Fenster für die Belüftung verfügt. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse sowie hat man über eine Wendeltreppe einen zweiten Zugang zum Kellergeschoss. Die Schwimmhalle, welche sich im Rohbau befindet schließt direkt an den Wintergarten an.
Auf der linken Seite der Empfangshalle befindet sich eine Gäste WC. Die Küche und das Esszimmer mit Kamin erreicht man durch eine Doppelflügel Türe. An die Showküche schließt die Arbeitsküche an, welche durch eine Schiebetüre getrennt ist. Von der Arbeitsküche aus gelangt man auf die Terrasse mit Morgensonne sowie über einen Zwischenraum in die geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine extra Toilette sowie ein Ankleideraum. In zwei Kinderzimmern führt eine Treppe in den Schlafbereich. Das Elternschlafzimmer, welches über den Flur erreichbar ist, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer. Davor befindet sich ein separates WC und ein weiteres Badezimmer.
Im Keller befindet sich ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Vorrichtungen für eine Küche, ein Partyraum, ein Raum für die Schwimmbadtechnik, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie eine Speisekammer.
Schwimmhalle im Rohbau.
