Villa zum Kauf 1.600.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.478 m²<br/>Grundstück Reichelsdorf Nürnberg / Reichelsdorf 90453

Villa zum Kauf
1600000 €
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.478 m²Grundstück
Reichelsdorf, Nürnberg / Reichelsdorf (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sandra Wiltz

Wiltz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.600.000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Perfekte Investition - 1.478 m² Grundstück und genehmigten Bauprojekt und vermieteter Villa

Diese attraktive Villa liegt im begehrten Stadtteil Reichelsdorf in Nürnberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Das angebotene Objekt ist eine vermietete Villa, die auf einem großzügigen Grundstück steht und derzeit stabile Mieteinnahmen generiert. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den Charme vergangener Zeiten.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Entspannung und Erholung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung. Die bereits erteilte Baugenehmigung erlaubt die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 17 KFZ-Stellplätzen, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Fazit
Diese vermietete Villa bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Durch die Kombination aus bestehender Mietsituation, großzügigem Grundstück und einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten und einer Tiefgarage, stellt sie eine lohnende Investition für zukunftsorientierte Anleger dar. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Der Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf, südlich des Stadtzentrums gelegen, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was Reichelsdorf zu einem beliebten Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1