Grundstück zum Kauf

445000 €445.000 €613,79 €/m²

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725 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rödelheim, Frankfurt (60489)

Ideal für die Familie! Das Wohnbaugrundstück hat eine Größe von 725 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim.
Auf diesem Baugrundstück könnten Sie im Idealfall zwei Häuser bauen!
Das Grundstück ist ca. 13,7 m breit und ca. 52,6 m tief. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile".
In der Nachbarschaft stehen überwiegend Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss als Satteldach ausgebaut. Bei den Nachbargrundstücken sind teilweise Gebäude in zweiter Reihe gebaut.
Bei einer maximalen Ausnutzung des Grundstücks (freistehende Bebauung) könnten ggf. 2 Häuser mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche gebaut werden. Sollte eine Grenzbebauung genehmigt werden, könnte mehr Wohnfläche erstellt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell Schuppen und Nebengebäude, welche abzureißen sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses einmalige Baugrundstück mit uns.

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Frankfurt-Rödelheim. In der Nachbarschaft befindet sich ein gutes Wohnumfeld im Grünen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in näherer, unmittelbarer Umgebung.
Frankfurt-Rödelheim bietet Ihnen durch Wälder, Wiesen und die Freibäder viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die S-Bahnstation Frankfurt-Rödelheim ist fußläufig ca. 8 Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 9 Minuten und die Frankfurter Innenstadt in ca. 13 Minuten Fahrtzeit.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

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