Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

Finanzierung ab 1301 € / Monat

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3Zimmer

59,5 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Exklusiv dürfen wir Ihnen diese wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon zum Verkauf anbieten.
Sie liegt im Dachgeschoß eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und ebenso vielen Tiefgaragenplätzen.
Diese Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche (Schrägen bereits abgezogen) befindet sich in ruhiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder kleine Familien.
Noch wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug ist für Ende Oktober angedacht.
Der Charme eines Dachgeschoßes kommt hier ganz besonders zur Geltung. Die unterschiedlichen Deckenhöhen schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente und machen diese Wohnung zu etwas besonderem. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Stil. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich der Wohnung. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel ganz nach persönlichen Geschmack arrangieren.
Die moderne Küche mit Fenster ist Teil des Wohnbereichs und dennoch liegt diese separat. Sie befindet sich neben dem nach Osten ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer ist am Wohnzimmer angeschlossen und liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung.
Last but not Least gibt es noch ein drittes Zimmer im vorderen Teil der Wohnung. Hier lässt sich problemlos ein Homeoffice mit zwei Arbeitsplätzen einrichten, aber auch ein geräumiges Kinderzimmer ist hier möglich.
Das gute erhaltene Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist in einem gepflegten Zustand.
Ihren Gästen können Sie separates Gäste-WC mit Fenster anbieten. Dieses befindet sich rechterhand im Eingangsbereich.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice pflegen die Wohnanlage
- Der Treppenbelage für die Hausnummer 6 wurde erneuert
- Neues Tiefgaragen-Tor
- Neue Heizung aus dem Jahr 22
- Böden in Schlaf- und Arbeitszimmer (Laminat)
- neue Türen
- Küche hat einen Neuwert von 11000 € und ist von September 22
- Balkonbelag wird erneuert und ist bereits bezahlt
- Tiefgarage wird saniert und ist bereits bezahlt
Die Wohnung kann Ende August bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in Unterschleißheim, eine Stadt in Bayern. Der Ortsteil Lohhof liegt im Nordwesten von Unterschleißheim und ist ein malerisches, ruhiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Die Lage von Lohhof ist geprägt von einer grünen Umgebung, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung. Der Lohhofer Forst erstreckt sich im Westen des Ortsteils und bietet eine ideale Gelegenheit für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
In Lohhof findet man eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Nähe zur Stadt München ist ein großer Vorteil, da die Münchner Innenstadt und der Flughafen München bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lohhof, Finkenweg (circa 60 Meter)
S-Bahn | Lohhof (S1) (circa 600 Meter)

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 5.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.34, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 16.39, Distanz zur Hauptschule: 14.04