Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €

Finanzierung ab 804 € / Monat

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3Zimmer

78,1 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Traunstein, Traunstein (83278)

Die geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhaus, welches ca. 1965 mit insgesamt 16 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, in dem eine Dusche und eine Badewanne, das Waschbecken, die Toilette sowie die Waschmaschine Platz finden, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer könnte in zwei Zimmer getrennt werden, wovon eines dann ein Durchgangszimmer ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift. Am Haus wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden z.B. alle Fenster gegen 2-fach Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Die angebotene Wohnung wurde ca. 2010 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Hierbei wurden die Böden, die Elektrik, das komplette Bad, die Heizkörper und die Fliesen erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Ab 01.09.2024 ist die Wohnung mietfrei.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof der Strecke München-Salzburg ist ca. 950 Meter, das Klinikum Traunstein ca. 750 Meter und der Stadtplatz ca. 1.400 Meter entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Traunstein mit seinen ca. 20.530 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und Sitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum, das die Stellung von Traunstein als Gesundheitsstandort begründet. Handel, Handwerk, Gewerbe, private und öffentliche Dienstleistungsbetriebe sowie der Tourismus prägen heute die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie von 17 Schulen - als da sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Fach- und Berufsoberschule, Montessori-Schule, Städt. Musikschule - mit fast 10.000 Schülern überregionale Bedeutung besitzt. Es befinden sich mehrere Kindergärten am Ort. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften sowie Brauereien im Stadtkern existieren Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Betrieben. Traunstein ist ein Verkehrsknotenpunkt im östlichen Oberbayern. Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E52) von München nach Salzburg.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,12 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07, modernisiert: 2010