Haus zum Kauf Provisionsfrei 749.000 € 21 Zimmer 528 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Altenhöfen Herne 44623

Haus zum Kauf ·
Provisionsfrei
749000 €
21Zimmer
528 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück
Altenhöfen, Herne (44623)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Mehrfamilienhaus mit Anbauwohnung in Citynähe ohne Makler

Dieses im Jahr 1896 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Herner Innenstadt. Im Hauptgebäude befinden sich 5 Wohneinheiten zwischen ca. 54 qm und ca. 93 qm. Die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert und sind mit einer Gas- Etagen- Heizung ausgestattet. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse. Die Wohnungen im 1. OG sind mit Balkonen ausgestattet. Der ca. 170 qm große Anbaubungalow wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt neben einem offenen Kamin über einen direkten Zugang zum Garten. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer und Fußbodenheizung. Mit bis zu 3 m hohen Decken, und großen Fensterfronten ist dieser Bereich das Herzstück und Highlight des Hauses. Zur Zeit sind alle 5 Wohnungen vermietet und der Bungalow wird von den Eigentümern bewohnt.
Die Jahresnettomiete beträgt 24.840 EUR.
Bei Vollvermietung und einer entsprechenden Mietanpassung ist eine Jahresnettomiete in Höhe von 51.408 EUR möglich.
***Von Anfragen gewerblicher Anbieter bitten wir abzusehen***

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Herne Herne-Mitte. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U35 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen.