Verkaufsfläche zum Kauf 670 € 1.640 m²<br/>Fläche Roßbacher Straße 9, 9a, 9b Neujanisroda Naumburg (Saale) 06618

Verkaufsfläche zum Kauf
670 Euro pro Quadratmeter
/ m²
1.640 m²Fläche
Roßbacher Straße 9, 9a, 9b, Neujanisroda, Naumburg (Saale) (06618)

Frau Doreen Haak

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Preise

Mindestgebot

670 € / m²

Kaufpreis

1.100.000 €

Provision für Käufer

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer 7,14 %.

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in Naumburg (Saale)

Wohn-/Geschäftshaus mit großem Grundstück. Baujahr ca. 1995/1996.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Im Erdgeschoss gibt es 3 Gewerbeeinheiten. Heizungs-/Sanitärfachmarkt (ca. 778 m²) seit ursprünglich ca. 2012 im Objekt, Bäckerei/Imbiss (ca. 73 m²) seit ca. 2006, Eismanufaktur (ca. 80 m²) seit ca. 2018. Die Verträge sind jeweils unbefristet.
Die Nettomieten betragen ca. 3,86 €/m², ca. 3,- €/m² und ca. 4,- €/m² Gewerbefläche.
Fachmarkt mit großem Verkaufsbereich mit Sozial- und Lagerräumen, WC-Anlagen und Laderampe auf der Westseite. Bäckerei/Imbiss/Eisherstellung: Imbissraum mit Sitzplätzen, Lager- und Kühlräume, Büro, WC-Anlagen.
Im 1. Ober- und Dachgeschoss sind 14 Wohnungen angeordnet. Es handelt es sich um 1- bis 3-Zimmerwohnungen (teilweise mit Balkon) mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m².
Die Wohnungsmieten belaufen sich auf ca. 5,17 €/m² bis ca. 8,19 €/m² Wohnfläche und liegen im Durchschnitt bei ca. 6,29 €/m² Wohnfläche.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Unterhaltungszustand mit teilweisem Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Rückseitig steht eine große gepflasterte Grundstücksfläche mit Kfz-Stellplätzen zur Verfügung.
Grundstücksgröße: ca. 4.873 m²
Wohn-/Nutzfläche: 3 GE mit ca. 931 m², 14 WE mit ca. 709 m². Insgesamt ca. 1.640 m².
Energieausweis: B, 87,9 kWh(m² a), Erdgas E, Bj. 1995.
Jahresmiete netto: ca. € 96.030,-

Partnerservices

Lage

Sachsen-Anhalt. Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg (Saale) hat
rd. 32.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Sitz des Oberlandesgerichts sowie der Generalstaatsanwaltschaft Sachsen-Anhalt.
Naumburg liegt ca. 46 km südwestlich von Halle (Saale), im Weinanbaugebiet Saale Unstrut, an der Mündung der Unstrut in die Saale. Leipzig ist ca. 50 km und Jena ca. 33 km entfernt. Die B 87/88/180 queren die Stadt.
Anschluss an die A 9 (AS Naumburg) besteht in ca. 14 km. Die Stadt ist u. a. bekannt durch den spätromanisch-frühgotischen Dom St. Peter und Paul (seit 2018 UNESCO Weltkulturerbe) und ihre liebevoll restaurierte, historische Altstadt.
Das Objekt befindet sich ca. 1,7 km nordwestlich des Marktplatzes, an der B 180, ca. 350 m vom Hauptbahnhof entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 1.100.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs unserer Sommer-Auktion unter den Bedingungen der Auktion im Auftrag des Eigentümers angeboten. Der Verkauf erfolgt freihändig.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges.
Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der Auslobungstext.
Direkt zu den Objektunterlagen:
Link:
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-02-023.html?cHash=ef61491b5ee789d7591e20a0aaef6f13