Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 1930 € / Monat

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9Zimmer

228 m²Wohnfläche

829 m²Grundstück

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Döpshofen, Gessertshausen / Döpshofen (86459)

Hier wird ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen mit großem Garten in einer ruhigen Wohngegend zum Kauf angeboten.
Das Haus wurde 1980 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurden im Laufe der Jahre immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 133 qm Wohnfläche:
- geräumige Diele (13,28 qm) mit Schwedenofen
- Esszimmer (14,91 qm) mit großer Schiebetüre zur Süd-Terrasse
- große Küche (13,92 qm) mit Einbauküche
- separates Gäste-WC (2,64 qm)
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse mit Markise
- Süd-Terrasse (19,50 qm), schön eingewachsen
- Bad (8,08 qm) mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC
- zwei Kinderzimmer ( 16,12 qm und 9,48 qm)
- Schlafzimmer (19,20 qm)
Der große Garten eröffnet viele Möglichkeiten, ein großes Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenzubehör.
Über ein gepflegtes, mit Marmor belegtes, helles Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 95 qm Wohnfläche:
- geräumige Diele (11,63 qm)
- sehr große Wohnküche (23,15 qm), auch als Wohn-Eßzimmer mit offener Küche nutzbar
- (Wohn-) Zimmer (21,04 qm) mit Zugang zum Ost-Balkon
- Schlafzimmer (20,16 qm) mit Zugang zum Ost-Balkon
- großes Bad ( 7,51 qm) mit Dachflächenfenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kinderzimmer (11,72 qm)
Über eine Einschubtreppe erreicht man den Stauraum im Speicher, das Dach ist isoliert.
Der Keller besteht aus
- geflieste Waschküche mit Waschbecken und Fenster, eine Tür zur Außentreppe in den Garten
- Werkstatt mit viel Platz
- großer Hobbyraum, gefliest mit Fenster und Heizung
- Heizungskeller, zusätzlich gibt es hier eine Dusche und ein WC
- zwei Vorratsräume
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Döpshofen ist ein ruhiges Dorf im landschaftlich reizvollen Schwarzachtal und gehört zum 7 km entfernten Gessertshausen im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Im Dorf selber gibt es einen Dorfladen, ansonsten gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Fitneßstudio in
Gessertshausen ( ca. 7 km entfernt), in Fischach (ca. 9 km entfernt) und in Diedorf (ca. 11 km entfernt).
Die Augsburger Innenstadt ist ca. 20 km entfernt und in ca. 30 Minuten erreichbar.
In Fischach gibt es Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium ist in Diedorf (ca. 15 km entfernt).
Döpshofen ist sehr schön eingebettet in Hügel, Wiesen und Wälder.
Hier, in den westlichen Wäldern, läßt es sich wunderbar Wandern, Fahrradfahren, mit dem Hund spazieren gehen, im Biergarten im nahe gelegenen Kloster Oberschönefeld entspannte Zeit verbringen, einfach die Natur genießen.

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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