Haus zum Kauf

140000 €140.000 €

Finanzierung ab 468 € / Monat

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2Zimmer

35 m²Wohnfläche

775 m²Grundstück

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Trechwitz, Kloster Lehnin (14797)

Das modernisierte Ferienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem ca. 775 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 50 m vom Netzener See mit Badestelle entfernt. Die umfangreiche Modernisierung des Hauses fand zwischen 2020 und 2022 statt und umfasste unter anderem die Erneuerung der Fenster, Elektrik, Leitungen, Fußbodenheizung und des Badezimmers. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Erholungssuchende.
Das Haus verfügt über ein Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während hochwertiges Vinylparkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten eine gute Isolierung und Privatsphäre. Der Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für gemütliche Stunden an kühlen Abenden. Eine große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum entspannen im freien ein.
Zur Immobilie gehören ein eigener Brunnen, eine separate Garage, ein Gartenschuppen und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der Garten bietet verschiedene Freiflächen vor und hinter dem Haus. Wasserleitungen für die Gartenbewässerungen wurde bereits verlegt. Es gibt mehrere Wasseranschlüsse auf dem Grundstück. Die unbefestigte Grundstückszufahrt wird von mehreren Grundstückseigentümern gemeinschaftlich genutzt und ist durch ein Tor von der öffentlichen Straße getrennt.
Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum See und die hochwertige Ausstattung machen dieses Wochenendhaus zu einem idealen Rückzugsort in der Natur. Durch eine gute Anbindung an die Stadt und die Autobahn ist auch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Aufgrund der modernen Ausstattung und des gepflegten Zustands kann das Haus bereit sofort bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses gemütlichen Ferienhauses selbst zu überzeugen.

Die Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus 14 Ortsteilen und bietet ca. 11.000 Einwohnern ein Zuhause. Malerische Landschaften und Zahlreiche Seen lassen den Tourismus aufblühe und ermöglichen zugleich eine hohe Lebensqualität. Um die Naturschönheiten in und um Lehnin zu erhalten, wurden große Bereiche zu Landschafts- und Naturschutzgebieten erklärt. Zahlreiche private und kommunale Bauvorhaben trugen in den letzten Jahren zur Verschönerung des Ortes, vor allem der Ortsmitte, bei. Der neugestaltete Markgrafenplatz, der Busbahnhof und der Marktplatz wirken einladender denn je.
Am nördlichen Ufer vom Netzener See befindet sich der Ortsteil Trechwitz. Trechwitz ist umgeben von malerischen Landschaften und einer einzigartigen Wasserlandschaft. Der Netzener See reicht bis zur Havel und war in der Historie des Ortes eine entscheidende Handelsroute. Er bildet die einzige weiterführende Verbindung für Bootsfahrer. Die Dorfkirche aus dem 17. Jahrhundert erinnert an die ca. 900-Jährige Geschichte des Ortes. Heute ist Trechwitz bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt.
Rund zwei Kilometer sind es von Trechwitz bis zur Autobahnanschlussstelle der A2 und zur Bundesstraße B1. Gut ausgebaute Landstraßen verbinden Kloster Lehnin mit den umliegenden Ortschaften und Städten. Verschiedene Buslinien verbinden Kloster Lehnin mit Potsdam, Brandenburg an der Havel, Beelitz und Groß Kreutz. In Groß Kreutz befindet sich der nächste Regionalbahnhof.
öffentliche Verkehrsmittel:
ca. 30 Min. Brandenburg/Havel
ca. 35 Min. bis Beelitz
ca. 50 Min. bis Potsdam HBF
ca. 1h 10 Min. bis Berlin HBF
PKW:
ca. 20 Min bis Beelitz
ca. 25 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 30 Min. bis Potsdam
ca. 35 Min. bis Berlin
Schulen:
Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Zu den Schulen am Schulcampus gehören eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Gymnasiale Oberstufe)
Einkaufen & Gastronomie:
In Kloster Lehnin befinden sich verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², 1 Etagen, modernisiert