Haus zum Kauf 470.000 € 12 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche 1.957 m²<br/>Grundstück Dahnsdorf Dahnsdorf 14806

Haus zum Kauf
470000 €
12Zimmer
318 m²Wohnfläche
1.957 m²Grundstück
Dahnsdorf, Dahnsdorf (14806)

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Haldor Kahmann

Gröschel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

470.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Modernisierter Bauernhof mit schöner Scheune für Eigennutzer oder Anleger

Zum Verkauf steht ein modernisierter Bauernhof mit Remise, großer gepflegter Scheune, schönem Innenhof mit mehreren Stellplätzen und Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen: EG, 6 Zimmer, Wannenbad, Küche und Flur mit 141 m²; OG, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Küche und Flur mit 127 m²; und OG, 2 Zimmer mit Einbauküche, DU/WC mit 50 m². Ferner gehören ein Teilkeller, Treppenflur und Waschraum zum Wohnhaus. Ein weiterer Ausbau der Remise ist vorbereitet. Das um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1970 neu aufgebaut und seit 1995 ständig modernisiert, u.a. Dach, Fenster, Fassade, Ölzentralheizung, Einbauküchen, Bäder.
Da demnächst 2 Wohnungen frei werden, wäre auch eine Eigennutzung unproblematisch möglich.

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Lage

Der zu Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf liegt ca. 65 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Flämings. Bis zur Kreisstadt - dem Kurort Bad Belzig mit stündlichem Regionalbahnanschluss nach Berlin, Potsdam oder Dessau - sind es in etwa 6 km. Die BAB-9-Abfahrt "Belzig/Niemegk" ist rund 1 km von Dahnsdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle und Kindergarten sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1970
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Telefon und Straße. Da auch der hintere Grundstücksteil von einer Straße erreichbar ist, wäre eine Vermietung der Scheune auch ohne Hofüberfahrt denkbar.
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