Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1545 € / Monat

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8Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Hart, Haigerloch (72401)

Sie suchen die Ruhe und die Nähe zur Natur? – Dann sind Sie hier genau richtig!
Das top gepflegte, in bester Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz.
Im Untergeschoss wurden die Räume z.T. wohnwirtschaftlich ausgebaut. Anschlüsse für die Küche sowie ein kleines Duschbad sind vorhanden. Das Erdgeschoss mit Zugang zur Gartenterrasse stellt die Hauptwohneinheit dar. Das Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener, offener Küche. Der gemauerte Kaminofen spendet an kalten Tagen die wohlige Wärme. Mittels der großen Doppelflügeltüre können Sie das Wohnzimmer zu Essen/Küche hin abtrennen. Das Raumangebot im Erdgeschoss beinhaltet weiter zwei Schlafzimmer, ein sep. WC, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist stand heute noch nicht vollständig Ausgebaut. Der Hausherr hat hierzu aber schon den Grundstein gelegt! Die Zwischenwände, Dachdämmung, Lattung sowie die Versorgungsleitung für Wasser/Strom und Heizung sind schon vorhanden. Ausgebaut erwartet Sie dann eine 4-Zimmerwohnung die mittels separiertem Treppenhaus erreicht wird. Einer Vermietung z.B. steht dann nichts mehr im Wege.
Das Beste kommt zum Schluss! Beim Erwerb dieser Immobilie ist noch ein weitere Wohnhaus mit dabei! Dieses Wohnhaus ist stand heute sanierungsbedürftig und eignet sich z.B. zum Unterstellen von Fahrzeugen, als „Bastlerhaus“ oder als eigenständiger Bauplatz.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Hart, einem Teilort von Haigerloch.
Haigerloch selbst wird auch als das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und als "Wiege der Atomforschung" genannt. Viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.
Die rasche Verkehrsanbindung an die A81 sowie die B27 sind positiv hervorzuheben.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.
Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.
Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar