Grundstück zum Kauf

1150000 €1.150.000 €798,06 €/m²

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1.441 m²Grundstück

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Eglharting, Kirchseeon (85614)

Dieses imposante Grundstück liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend von Eglharting / Kirchseeon, unmittelbar am Ebersberger Forst. Mit einer großzügigen Fläche von 1441 m² bietet es ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Gelände steht ein Architektenhaus aus den 60er Jahren.
Es besteht die Option, das Grundstück zu unterteilen, sodass beispielsweise zwei Einfamilienhäuser und/oder ein Zweifamilienhaus realisiert werden können.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend als Projekt für Bauträger. Gerne können wir Ihnen den Kontakt zum Architekten aufbauen.

Die wachsende Marktgemeinde Kirchseeon, die etwa 11.000 Einwohner zählt, liegt malerisch im Alpenvorland, nur etwa 28 km östlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Das idyllische Wasserburg ist rund 30 km entfernt, während die Kreisstadt Ebersberg lediglich 7 km entfernt liegt. Kirchseeon ist direkt an der B 304 gelegen, und über die Autobahn A99 München-Salzburg, erreichbar über die Anschlussstelle Haar, benötigen Sie etwa 10 Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach München etwa 30 Minuten. Die S-Bahn-Linien 4 und 6 verbinden die Gemeinde mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, und vom Bahnhof aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit.
In Kirchseeon steht das Wohnen und die Erholung in der Natur im Mittelpunkt. Die Gemeinde grenzt direkt an den Ebersberger Forst und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Bächen, die durch zahlreiche Rad- und Wanderwege erkundet werden kann. Die ländliche und ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht Kirchseeon besonders attraktiv, insbesondere für Familien.
Die Gemeinde ist von zahlreichen Badeseen umgeben, darunter der Eglburgersee, der Klostersee und der Steinsee, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Bundesland: Bayern