Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

Finanzierung ab 522 € / Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Heinrich-Heine-Straße 38, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 2000 umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
Zusatzinformationen:
-mtl. Kaltmiete: 300 €
-mtl. Hausgeld: 244 €
-anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 €
-keine Sonderumlage zu erwarten
Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Heinrich-Heine-Straße 38 in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg präsentiert sich als attraktive Immobilie in einer ruhigen und doch gut angebundenen Wohngegend im westlichen Teil Leipzigs. Diese exzellente Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadtzentren.
Das Objekt profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge des städtischen Lebens in Leipzig in vollen Zügen zu nutzen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Die Heinrich-Heine-Straße 38 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Diese Nähe zu vielfältigen Angeboten macht die Lage äußerst attraktiv für Familien, Berufstätige und Menschen, die das urbane Lebensgefühl schätzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Wohngegend in Kombination mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort.
Insgesamt präsentiert sich die Heinrich-Heine-Straße 38 in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg als ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Hier können Bewohner die Vorzüge des urbanen Lebens in Leipzig in Kombination mit der Annehmlichkeit einer ruhigen Nachbarschaft erleben.

Sonstiges Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen