Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1168 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

2.076 m²Grundstück

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Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Charmantes Handwerkerparadies mit Zukunftspotenzial
Entdecken Sie dieses besondere Schmuckstück in Sprockhövel-Haßlinghausen: ein Bungalow aus dem Jahr 1969, der auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.076 m² liegt. Dieses Objekt bietet sowohl Handwerkern als auch Immobilienenthusiasten eine einmalige Gelegenheit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eine grüne Oase zu schaffen.
Wohnfläche und Ausbaupotenzial
Der Bungalow verfügt derzeit über rund 100 m² Wohnfläche. Ein genehmigter, jedoch noch nicht fertiggestellter Anbau (aktuell besteht nur die Bodenplatte) bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere ca. 60 m² zu erweitern. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen.
Grundstück und Lage
Das großzügige Grundstück befindet sich teilweise im Übergangszustand, da es sich momentan noch in der Baustellenphase befindet. Es bietet jedoch jede Menge Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Ob Sie einen weitläufigen Garten anlegen, einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen schaffen oder Platz für Freizeitaktivitäten schaffen möchten - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Das Haus ist derzeit mindestens renovierungsbedürftig und in Teilen stark modernisierungsbedürftig. Aufgrund des geplanten Anbaus ruhte die Sanierung längere Zeit. Diese Ausgangssituation ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Nutzen Sie diese Chance, um modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines älteren Hauses zu kombinieren und eine Wohnimmobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zukunft im Grünen
Hier können Sie sich eine Zukunft im Grünen gestalten. Dank des großzügigen Grundstücks und der ländlichen Lage bietet dieses Objekt eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen diesen Bungalow zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Wohnen bis ins hohe Alter
Dieser Bungalow bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität im Hier und Jetzt, sondern auch die Option, bis ins hohe Alter hier wohnen zu bleiben. Die barrierefreie Gestaltung des Bungalows ermöglicht es, den Wohnkomfort im Alter zu genießen. Mit dem geplanten Anbau kann zudem weiterer, altersgerechter Wohnraum geschaffen werden.
Fazit
Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und Enthusiasten, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause im Grünen zu schaffen. Mit ein wenig Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier einen Traum verwirklichen und eine Immobilie mit Zukunftspotenzial gestalten.

Die außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre grüne Waldrandlage, unmittelbar im Grüngürtel von Sprockhövel-Haßlinghausen. Diese attraktive Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung.
Naturnähe und Umgebung:
Der Bungalow befindet sich in einer von Wäldern und Feldern umgebenen Gegend, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich. Und wider Erwarten ist auch die Autobahn gar nicht so präsent, wie zu befürchten sein könnte!
Infrastruktur:
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Hattingen und Bochum, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist?.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen:
Grundschule Hobeuken: Etwa 1,5 km entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Mathilde-Anneke-Schule (Gesamtschule): Eine weiterführende Schule, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Kindertagesstätten: Verschiedene Kindergärten und Kitas, wie die Evangelische Kindertagesstätte Zwergenland, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Betreuung für die Kleinen? (CityPopulation)?? (My German City)?.
Besondere Merkmale:
Ländlicher Charme: Die Lage der Immobilie im ländlichen Sprockhövel bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, weit weg vom Trubel der Großstädte.
Naturschutzgebiete: In der Umgebung gibt es mehrere geschützte Naturareale, die zur Erholung und zum Schutz der heimischen Flora und Fauna beitragen.
Freizeitmöglichkeiten: Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es in der Umgebung auch Sportvereine, Reitställe und andere Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
PS: Google-Maps ist nicht alles... schauen Sie sich vor Ort die Lage an, damit Sie sich einen Eindruck verschaffen können, dass die Autobahn gar nicht so dominant ist, wie man vermuten mag!

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