Doppelhaushälfte zum Kauf

425000 €425.000 €

Finanzierung ab 1392 € / Monat

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6Zimmer

162 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

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Mengen, Mengen (88512)

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 691 m² großen, eingewachsenen Grundstück mit Baumbestand, einer Rasenfläche und einem liebevoll angelegten Garten inklusive Geräteschuppen. Hier finden Gartenfreunde und Kinder ein wahres Paradies zum Spielen und Entspannen.
Gebäude und Wohnfläche:
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1965 erbaut und um einen Anbau vom Keller bis zum Dachgeschoss ca. 1992 erweitert. Die Wohnfläche beträgt beachtliche ca. 162 m², verteilt auf 6 Zimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen Platz findet.
Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein einladendes Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, das 2011 modernisiert wurde.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lädt eine 2011 installierte Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Essbereich ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet und bietet durch die zahlreichen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Der nahtlos übergehende Wohnbereich, der zur Erweiterung des Gebäudes gehört, besticht durch viel Platz für Einrichtungsgegenstände. Mit Parkettboden und einem Schwedenofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt, bleiben hier keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Duschbad mit WC sowie vier weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Im nachträglich erstellten Wohnteil befindet sich ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer mit einer Decke, die bis in den Giebel reicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt wird auch die Fuhrmannsstadt genannt. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten.
Mengen ist bekannt für seine herzliche Gastlichkeit und bietet viele Möglichkeiten für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Besucher oder Bewohner - sei es Sport, Natur oder Kultur - hier kommt jeder auf seine Kosten!
Das Leben in Mengen ist schön: die Fachwerk-Stadt an der Donau bietet herzliche Gastlichkeit, liegt verkehrsgünstig perfekt zwischen Alb und Bodensee, Ulm und Schwarzwald - hier gibt es Vieles zu entdecken und zu erleben, besonders als Gruppe.
Aktiv in der Natur: Mengen bietet richtig tolle Freizeitangebote im Freien. Radfahren, Wandern, Baden: Hier findet man die schönsten Angebote für den eigenen Bewegungsdrang.
Fröhliche Feste, vielfältige und abwechslungsreiche Ausstellungen, sowie Kleinkunst auf hohem Niveau. In Mengen ist das ganze Jahr über immer etwas geboten.
Mengen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen. Der Bahnhof Mengen liegt am nördlichen Rand der Kernstadt. Hier halten alle Regional-Express- und Interregio-Express-Züge. Mengen verfügt über stündliche Verbindungen nach Ulm und Aulendorf. In das nahe Sigmaringen fahren sogar zwei Züge pro Stunde. Mengen gehört zum Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO).
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg. Der Donauradweg verläuft ebenfalls durch Mengen.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1