Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

Finanzierung ab 787 € / Monat

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7Zimmer

90 m²Wohnfläche

937 m²Grundstück

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Hitzkofen, Bingen/Hitzkofen (72511)

Dieses charmante Raumwunder hat seinen Ursprung im Jahr 1954 und versprüht nach wie vor seine reizvolle Anziehung. Außen kompakt und innen doch sehr geräumig, so könnte das Motto lauten. Beim Begehen fallen im Erdgeschoss zwei Wohnräume, eine geräumige Küche und ein komfortables Esszimmer ins Auge.
Das Dachgeschoss, welches vom Eigentümer in Eigenregie für Wohnzwecke ausgebaut wurde, ist mit vier zusätzlichen Räumen ausgestattet. Sehr angenehm ist, dass sich auf beiden Etagen jeweils ein Badezimmer befindet. Aus der originalen Bauakte geht die Wohnfläche nicht hervor. Diese dürfte insgesamt rund 90 m² betragen.
Erwähnenswert ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 937 m² und einladend großer Grün-/ und Rasenfläche. Also viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein Holzschopf und eine Garage, welche 1966 erbaut wurde und Ihrem Fahrzeug einen sicheren und trockenen Unterstand bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Außentreppe und drei weitere Kellerräume für Ihre Bevorratung und Lagerhaltung. Die Immobilie wurde bisweilen mit einem Holzofen sowie einem Öl-Einzelofen und teils mit Elektroheizungen versorgt.
Da das Objekt bereits leer steht, wäre ein Bezug zeitnah möglich. Der Scharm der Immobilie und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit sieben Zimmern und der große Garten machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit rund 2.700 Einwohnern. Sie liegt nordöstlich von Sigmaringen und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Neben Sigmaringen sind auch die Nachbargemeinden Veringenstadt, Hettingen, Scheer und Langenslingen durch den öffentlichen Nahverkehr exzellent erreichbar. Bingen verfügt über eine Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Gemeinde hat zudem einige sehenswerte Kulturdenkmäler zu bieten. Dazu zählen vor allem die gotischen Kirchen und Kapellen wie die Kirche Mariä Himmelfahrt und die Eulogiuskapelle. Die bekannteste örtliche Sehenswürdigkeit ist die Burg Hornstein aus dem 13. Jahrhundert, deren Ruine instandgesetzt wurde und besichtigt werden kann. Bingen liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit einem ausgedehnten Biotop, das Anfang 2010 errichtet wurde. Das Binger Biotop ist Lebensraum für eine artenreiche Flora und Fauna und lädt auf ausgewiesenen Wegen zu Wanderungen ein. In Bingen wird das Dorfleben durch zahlreiche Festivitäten bereichert. Dazu gehören das große Dorffest und der Eulogiusritt, eine jährliche Reiterprozession. Für Wintersportbegeisterte steht die 3,5 Kilometer lange Hochberg-Loipe zur Verfügung.