Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €

Finanzierung ab 478 € / Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Laiz, Sigmaringen (72488)

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig viel Fläche für die große Familie bietet. Das Haus, das in Fachwerk-Bauweise erstellt wurde, verfügt im Erdgeschoss über einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz, um zu kochen und zu frühstücken. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer und der Bereich darunter im Keller wurde nachträglich angebaut, ca. im Jahr 1978.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ofenheizung mit Gaseinsatz. Die erzeugte Wärme wird durch Warmluftschächte gleichmäßig in die Räume des Erdgeschosses geleitet und sorgt für eine angenehme Temperaturverteilung. Das Dachgeschoss wurde früher mit Einzelöfen beheizt, die mittlerweile stillgelegt sind.
Über eine Luke im Flur gelangen Sie in den geräumigen Keller, der reichlich Abstellfläche bietet. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang nach draußen in den vollständig eingezäunten Hof, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert. So wurden beispielsweise vor ca. 20 Jahren im Erdgeschoss neue Fenster eingebaut. Außerdem wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, ca. im Jahr 1995. Der Einsatz der Heizung ist aus dem Jahr 1992. Im Jahr 1978 wurde außerdem die Elektrik im Erdgeschoss erneuert. Zu dieser Zeit wurden auch die Wasserleitungen erneuert.
Zusammenfassend kann man sagen, dass das Haus auf eine Familie wartet, die den Charme bei einer erneuten Renovierung erhält.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Sigmaringen, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg am Rande der Schwäbischen Alb. Laiz bietet eine hohe Lebensqualität, da es eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Natur bietet.
Trotz der ländlichen Umgebung sind auch die Annehmlichkeiten der Stadt Sigmaringen nicht weit. Dort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, weiterführenden Schulen und medizinischer Versorgung. Laiz und Sigmaringen bieten zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Restaurants, Sporteinrichtungen und vieles mehr.
Die wunderschöne Landschaft des Donautals ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Das Donautal ist der ideale Ort für ausgedehnten Spaziergänge oder Radtouren.
Durch die vielfältigen Freizeit- und Sportangebote können in Laiz alle Generationen auf ihre Kosten kommen und aktiv am gesellschaftlichen Leben teilnehmen. Der Musikverein und andere kulturelle Angebote fördern die Gemeinschaft und ermöglichen Begegnungen zwischen den Generationen. Zudem bietet Laiz eine gute Infrastruktur, insbesondere durch die Stadtbusanbundung.
Insgesamt bietet Laiz eine ideale Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1