Wohnung zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche Taucha Taucha 04425

Wohnung zum Kauf
299000 €
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
Taucha, Taucha (04425)

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Diana Funk

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 650,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Villa in Taucha bei Leipzig

Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa in Taucha mit insgesamt 4 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1910. Die historische Immobilie wurde ca. 1997 liebevoll kernsaniert und verbindet modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 122 m² Wohnfläche, aufgeteilt mit 5 großzügige Zimmer und 2 Badezimmer mit Tageslicht, sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz für das Auto sowie einen Fahrradkeller.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 390 EUR p.m.
Die Angaben (Stand: 06/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese charmante Eigentumswohnung in der denkmalgeschützten Villa in Taucha bietet einen Mix aus Geschichte und Moderne und ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Partnerservices

Lage

Die Kleinstadt Taucha mit ca. 15.000 Einwohnern ist eine der traditionsreichsten, ältesten Kleinstädte Sachsens mit historischem Stadtkern und grünem Umland.
Taucha liegt ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue.
Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig zählt Taucha zum Ballungsgebiet der Großstadt Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Stadtrand-Wohngebiet Leipzigs entwickelt. Die Großstadt-Randlage mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung bestimmen entscheidend den besonderen Wert dieser Lage. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.
Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Läden, Schulen, Kindergärten, gesundheitlichen Einrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten bestimmen den Standort.