Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €

Finanzierung ab 632 € / Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Brühlervorstadt, Erfurt (99084)

Nahe der Altstadt gelegen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Lage des Objekts verspricht ruhiges und zentrumsnahes Wohnen mit all seinen Vorzügen. Innerhalb von fünf Gehminuten gelangt man in die historische Altstadt Erfurts und kann das Flair der zahlreichen Cafés und der Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. dem Anger nutzen. Kindertagesstätten und Schulen sind vor Ort zu finden. Aufgrund der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Nähe zu Straßenbahn und Bus, besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten schnell auch in Randgebiete zu gelangen und die Natur zu genießen. Auch Berufspendler sollten sich angesprochen fühlen, da man durch den Juri-Gagarin-Ring schnell zum Hauptbahnhof und auf die A71/A4 gelangt. Diese helle, bereits freigezogene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde. Drei Zimmer, ein Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Abstellraum und ein Flur verteilen sich auf ca. 68 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohnzimmer aus hat man Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit einem schönen Ausblick auf Bäume und die ruhig gelegene Thomas-Müntzer-Straße. Das Wohnzimmer ist mit Laminat, der Flur und die weiteren Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest. Der zur Wohneinheit zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche und komplettiert zusammen mit dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz dieses Angebot. Der Stellplatz ist im
Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist freigezogen und eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung. Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen