Wohnung zum Kauf

99500 €99.500 €

Finanzierung ab 331 € / Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Roter Berg, Erfurt (99087)

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer im Jahr 1975 erbauten und 1997 komplett sanierten Wohnanlage in ruhiger Stadtrandlage von Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Erfurter Zoopark sind es nur wenige Gehminuten. Neben diesen Vorzügen haben Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem die Innenstadt, ebenso schnell sind Sie mit dem Auto auf dem Autobahnzubringer. Die Erfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 9 km entfernt und gut mit dem Auto, der Straßenbahn oder Stadtbus zu erreichen. Die Wohnung selbst bietet angenehm geschnittene ca. 61 m² und beinhaltet drei helle Zimmer, offenen Küchenbereich, ein innenliegendes Bad, und einen Flur. Der Balkon ist östlich ausgerichtet und grenzt an den Wohnraum an. Die Fußböden sind in der Wohnräumen mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist bereits freigezogen und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zahlreiche Parkplätze finden sich im öffentlichen Raum in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Insgesamt ist das Objekt in einem guten Zustand. Große öffentliche Frei- und Grünflächen, Spielplätze und die Nähe zum Erfurter Zoopark sind gerade für Familien besonders attraktiv.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1997