Doppelhaushälfte zum Kauf

1579000 €1.579.000 €10.320,26 €/m²

Finanzierung ab 6437 €/Monat

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4Zimmer

153 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

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Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

Zum Verkauf steht eine exquisite Doppelhaushälfte im bezaubernden Stil des Tegernseer Tals, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, die sich perfekt für Familien oder als Ferienimmobilie eignet.
Die Lage ist äußerst begehrt, denn das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Bad Wiessee!
Diese Oase der Ruhe liegt am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, wobei ein Teil des angrenzenden Waldes gepachtet ist. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. In nur etwa 10 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Seeufer mit Strandbad sowie alle anderen Annehmlichkeiten des Ortes. Auch der Golfclub Bad Wiessee ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine Gäste-Toilette, eine Garderobe und eine Diele.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in südwestlicher Richtung sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studio/Schlafzimmer und einen weiteren Balkon in westlicher Ausrichtung, ein Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad sowie einen Abstellraum.
Im Keller finden Sie einen großen Hobbyraum und eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Aktuell erfolgt die Beheizung mit Öl, jedoch ist bereits die Installation einer Photovoltaikanlage mit Wechselrichter erfolgt. Nach dem zusätzlichen Einbau einer Wärmepumpe mit Speicher kann das Haus zukünftig unabhängig beheizt werden. Das entsprechende Gutachten eines Energieberaters liegt vor.
Haben wir Ihr Interesse an diesem charmanten Doppelhaus geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Lassen Sie sich überraschen von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieser schönen Doppelhaushälfte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen!

Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Neben der traumhaften Umgebung am Nordrand der Alpen, zeichnet sich Bad Wiessee auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars und der Golfplatz Bad Wiessee liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch die übrigen Gemeinden um den Tegernsee bieten eine große Auswahl an schönen Geschäften, edlen Boutiquen, hervorragender Gastronomie und wunderbaren Plätzen zum Baden und Entspannen am See. Die umliegenden Berge und Hütten laden zum Wandern und Mountainbiken ein, die schönen, nahegelegenen Skigebiete bieten im Winter Schneesicherheit.
Sie leben in einzigartiger Natur, und doch ist die Landeshauptstadt München mit dem Auto über die A8 nur ca. 50 km entfernt. Alternativ fährt die BOB (Bayerische Oberlandbahn) ab der nahegelegenen Gemeinde Gmund im Stundentakt nach München. Mit Linienbussen oder Schiffsverbindungen über den See erreichen Sie die Nachbargemeinden Tegernsee, Rottach-Egern, Gmund und Kreuth.

Sonstiges Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Jürgen Lenhardt persönlich unter 0172 - 6292601 zur Verfügung.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen