Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

Finanzierung ab 1118 € / Monat

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6Zimmer

200,1 m²Wohnfläche

673 m²Grundstück

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Heppens, Wilhelmshaven-Heppens (26384)

Objekt-Nummer: E163
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 181,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Das 1972 gebaute schöne und helle Klinkerhaus befindet sich im Pädagogenviertel, einer sehr bevorzugten Wohnlage von Wilhelmshaven. Das 673 m² große Eckgrundstück ist auf der Südseite, wo sich auch die große Terrasse befindet, nicht einsehbar.
Im Haus bietet der Windfang reichlich Platz für die Garderobe. Ebenso befindet sich dort der Zugang zum Gäste-WC. Eine Tür führt in den imposanten offenen Dielenbereich wo der große Kamin ein toller Blickfang ist. Eine groß Schiebetür in der Diele ermöglicht den Zugang auf die Terrasse. Über die Diele gelangt man in das große und helle Wohnzimmer. Die weißen Hochglanzfliesen und die großen Fensterfronten verleihen diesem Raum eine sehr edle Note. Mit der breiten Holzschiebetür lässt sich der Raum individuell gestalten. An die Diele grenzt ein weiterer offener Raum, das Herrenzimmer. In der großzügigen Küche steht eine gepflegte, weiße Einbauküche zur Verfügung. Die helle und geschwungene Marmortreppe in der Diele führt in den oberen Bereich. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung. Drei der Zimmer haben Zugang auf die schöne Dachloggia, die sich jeweils auf der West- und der Ostseite des Hauses befinden. Ebenso haben das große und helle Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss ihren Platz. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und dient hervorragend als Abstellmöglichkeit.
Im sehr gepflegten Außenbereich bietet ein kleines Holzgartenhaus Platz z.B. für Gartengeräte. Ebenso ist der am Haus grenzende Abstellraum mit Zugang in die Garage sehr praktisch.
Sie wünschen unser ausführliches Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Das 1958 erbaute Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufbilden Schulen I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.
Das Pädagogenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut erreichbar.
Große Teile der Bebauung, überwiegend Einzel- und Reihenhäuser, wurden in den 50er- und 60er-Jahren errichtet. Ende der 90er-Jahre wurde auf einem bis dahin mit Kasernen bebauten Gelände an der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser ausgewiesen.
(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Paedagogenviertel.htm)

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen