Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €

Finanzierung ab 1385 € / Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/EJ1P an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gepflegte, vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim an.
Die Eigentumswohnung befindet sich einem neun Stockwerke hohen Gebäude innerhalb eines Wohnensembles mit drei identischen Häusern mit jeweils 41 Wohnungen ca. aus dem Baujahr 1969/1970. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die Fassade ist gedämmt, die Balkone wurden saniert. Die Fenster mit außenliegenden Rollläden sind noch älteren Baujahrs.
Die Lage ist ruhig und doch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof sind in direkter Nähe.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf der Etage. Die nach Westen hin ausgerichtete Eck-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Personenaufzug. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche mit Fenster, eine geräumige Diele mit Einbauschrank sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss samt Gäste-WC auf. Der West-Balkon bietet einen schönen Ausblick.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet und befindet sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Zustand.

Die Gemeinde Oberschleißheim mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregattastrecke. Als kulturelles Highlight steht Ihnen z.B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Das Haus selbst befindet sich unweit des Ortszentrums in absolut ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahn-Station "Oberschleißheim" (S1 Flughafen) ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
- S-Bahn (S1 "Oberschleißheim"): ca. 500 m
- Supermarkt: ca. 400 m
- Schlosspark: ca. 1,5 km
- Kindergarten: ca. 300 m
- Grundschule: ca. 900 m
- Autobahn (A99): ca. 3 km
- Stadtzentrum München: ca. 16 km
- Flughafen München: ca. 24 km

Sonstiges Heizung/EnEV: Heizöl, Verbrauch 130,61 kWh/(m²a), EEK E Stichworte Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen