Reihenmittelhaus zum Kauf

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Preise

Kaufpreis

780.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde das Gleiche vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Einbauküche
Garten
Terrasse

+++ HERZENSANGELEGENHEIT +++ Extra-großes Einfamilien-Reihenhaus mit tollem Fernblick!

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern!
Hier ist viel Platz zum Wohnen, Leben und Spielen:
Auf 233 m² (real-geteiltem) Grundstück finden Sie, verteilt auf 3 Etagen und 165 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Süd-Terrasse mit anschließendem Garten sowie zwei herrlich sonnige Balkone. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht, die Räume sind gut zu möblieren.
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses mit einer vollausgestatteteten Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC und dem herrlich hellen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und anschließender Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss glänzt mit einem großen Schlafzimmer mit Balkon, einem weiteren Zimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer.
Das Dachgeschoss ist Teenagers Traum: ein großes Zimmer mit Balkon, ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres kleines Zimmer lässt Ihrem Nachwuchs jede Freiheit.
Staumraum en masse finden Sie im Keller - die überaus energieeffiziente Gas-Heizung (Klasse B!) nimmt nur wenig Platz in Anspruch.
Vor dem Haus ist der überdachte Carport und der hübsch zu bepflanzende Vorgarten. Und direkt gegenüber des Hauses führt ein Weg in die umliegenden Wiesen und Felder (Landschaftsschutzgebiet, nicht bebaubar!)... das ist Erholung pur.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar - jetzt schnell sein!

Lage

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LAGE:
Wiesbaden-Sonnenberg - der Name ist Programm. Hier, in dem wohl begehrtesten Stadtteil Wiesbadens, wohnt man ruhig in einem überaus gepflegten und gehobenen Umfeld mit perfekter Infrastruktur.
Das Wohngebiet "Heidestock" liegt am oberen Ende Sonnenbergs. Es zeichnet sich durch eine Bebauung mit vorwiegend Doppel- und Reihenhäusern aus und schließt direkt an Wald und Felder an.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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www.instagram.com/rueckert.immobilien Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1