Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2057, der Erbbauzins beträgt 673,48 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der zweiten Etage eines gepflegten 3-Familienhauses in Osnabrück befindet. Mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern und einem traumhaften Balkon, der einen wunderbaren Blick über den idyllischen Garten bietet, vereint diese Wohnung modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der durch den hochwertigen Dielenboden unterstrichen wird. Der Flur führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Küche, die Zugang zum Balkon bietet, ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Der Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung - hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seinen Doppelfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine ruhige und erholsame Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die im Jahr 2007 installiert wurde, sowie über Fenster, die 1978 erneuert wurden. Dies gewährleistet eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Energieeffizienz.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen Rollläden an den Fenstern sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht läuft bis zum 31.03.2057. Das Hausgeld inklusive Erbpachtzins beträgt 230,00 Euro monatlich.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die den Charme einer Altbauwohnung zu schätzen wissen und zugleich die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Lage genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen.
