Mehrfamilienhaus zum Kauf
489000 €
10Zimmer
1.091,2 m²Grundstück
Scherfede, Warburg (34414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

489.000 €

1.715,78 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.860,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
8 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Scherfede mit attraktiver Anbindung

Objektnr: 1060838
In Vorstadtlage von Warburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die gut angebundene Lage mit guter Infrastruktur ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1965 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand, mit neuen Bädern und großzügigen und lichtdurfluteten Räumlichkeiten.
Aktuell wird hier eine Jahresnettokaltmiete von ca. 31.860 € erwirtschaftet.
Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 327 m², die sich in 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit unterteilt. Etwa 285 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.
Neben 2 großen Balkonen/Terrassen bietet der Außenbereich dank des ca. 1.091 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus, das als Highlight herausragt. Genügend Stellfläche bietet außerdem ein geräumiger Keller. Zuletzt runden 6 Freistellplätze und 2 Garagen für Ihre Autos das umfangreiche Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Lage: Idyllische Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Gute Infrastruktur mit Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 30 Minuten nach Kassel und Paderborn, 5 Minuten nach Warburg

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 285,19 m², Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen