Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
972000 €
1.467 m²Grundstück
Bad Driburg, Bad Driburg (33014)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

972.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.666,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Gepflegte Wohnanlage mit Mietbindung bis Ende diesen Jahres

Gepflegte Wohnanlage mit Mietbindung bis Ende diesen Jahres
Vermietete Wohnfläche: 898 m²
Eine optionale Erweiterung, durch den Ausbau des Dachgeschosses oder Aufstockung eines Staffelgeschosses, von etwa 155 m² Wohnfläche ist durch den Bebauungsplan zulässig und vom Bauamt bestätigt.
Grundstücksfläche: 1467 m²
Qualität der Ausstattung: normal
Mieteinahmen p.a. ist: (3,70 €/m²) 40.666,20 €
Nach Ablauf der Bindungsfrist (01.01.2025) ist bei Neuvermietung eine durchschnittliche Ortsmiete von 6,70 €/m² zu erziehlen.
Die Wohnanlage wird aus einem Doppelhaus mit Satteldach gebildet und umfasst 12 Wohnungen, sowie 3 Garagen und 8 Stellplätze.
Das Objekt wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt 898 m² Wohnfläche teilen sich in sechs Wohnungen mit 70 m², drei Wohnungen mit 85 m² sowie drei weitere Wohnungen mit 74,2 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Südbalkon.
Die Wärme- sowie Warmwasserversorgung erfolgt für jedes der zwei Häuser durch eine zentrale Ölheizung.
Die Anlage weist einen unverbauten und gepflegten Zustand auf. Für die Zukunft ist der Ausbau des Dachgeschosses oder die Errichtung eines Staffelgeschosses baurechtlich möglich.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Kurortes Bad Driburg am Ende einer Sackgasse mit Ausblick auf die Iburg.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso der gräflicher Kurpark.
Ärzte, Geschäfte, der Bahnhof und Bushaltestellen, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von bis zu 1,0 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, öffentliche Verkehrsmittel
Bad Driburg liegt im Kreis Höxter, im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt östlich am Eggegebirge im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.197,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen