Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
12Zimmer
406 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück
Isselhorst, Gütersloh (33334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

549.000 €

1.352,21 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Modernisiertes Dreifamilienhaus in Isselhorst - ideal für Eigennutzung & Vermietung

Objektnr: 1061448
In Ortskernlage von Gütersloh-Isselhorst in, gut angebunden an einer Hauptstraße, steht dieses Dreifamilienhaus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Im Ursprung aus 1908, wurde es umfangreich aus- und umgebaut und in den 2000er-Jahren saniert. Das Haus verfügt über zwei Gas-Heizungen aus 1999 und 2002, 2-fach verglaste Kunststofffenster, gedämmte Dachflächen und es wurde eine Erneuerung der Dacheindeckung vorgenommen.
Die Immobilie bietet ca. 406 m² Gesamtfläche. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang auf die Terrasse, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und eine Küche. Im Obergeschoss ist eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Küche vorhanden, die derzeit ebenso vermietet ist. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine außergewöhnliche Maisonettewohnung - hierzu gehören ein großes und offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche (kann gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden), ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer. Im Spitzboden (Nutzfläche) befinden sich weitere Räume und eine Dachloggia - diese Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Derzeit erzielt die Immobilie mit zwei vermieteten Einheiten eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.400 €, hier ist deutliches Steigerungspotential vorhanden.
Nach WEG ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilungserklärung ist vorhanden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Teilkeller. Parkmöglichkeiten bieten ein Doppelcarport mit Abstellraum und mehrere Außenstellplätze.

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Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 406,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert