Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

675000 €675.000 €

Finanzierung ab 2127 € / Monat

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7Zimmer

172 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

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Lindauer Str., Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Provisionsfreier Verkauf von Privat
Das Haus bietet auf ca. 172 qm Platz für die kleine oder große Familie.
Es ist sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus (mit oder ohne Einliegerwohnung) oder als Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen möglich. Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein schöner Garten vor und hinter dem Haus runden die Idylle ab. Hier läßt sich Fußball spielen ohne das der Ball direkt im Nachbarsgarten landet.
Der Freisitz lädt sonnen- und regengeschützt zum Verweilen ein.
Für Sonnenanbeter gibt es zusätzlich eine nach Süden ausgerichtete Terasse die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten zu erreichen ist.
3 Garagenstellplätze, aufgeteilt auf 2 Garagen mit getrennten Einfahrten bieten Platz für den gesamten Fuhrpark.
Das Gartenwerkzeug kann bequem im geräumigen Abstellraum neben dem Freisitz gelagert werden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Gas-Heizung erneuert in 2013
Kunststoffisolierfenster
2. Kaminzug vorhanden
großer beheizbarer Werkstattkeller oder Hobbyraum
Kelleraußentreppe in den Garten
schön angelegter Garten mit überdachtem Freisitz
ausgebaute Dachhälfte mit Zimmer und WC
zusätzliche Dusche und WC im Keller
3 Garagenstellplätze
Glasüberdachung sowohl im Haustüreingangsbereich wie auch über der Kelleraußentreppe
Gemäß Auskunft der Bauordnungsbehörde wäre auch eine Erweiterung des Gebäudes zusätzlich möglich.

Sie möchten stadtnah und dennoch im Grünen wohnen? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie am südlichen Stadtrand gefunden.
Die Haus liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Gaulnhofen im Süden Nürnbergs, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Ruhige Lage in Waldnähe und nur ein kurzer Spaziergang zum Main-Donau-Kanal
Mehrere Kindergärten, Schule, Hort, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
Gute Anbindung an den ÖPNV, Bus 51 zur Frankenstraße und Bus 52 nach Langwasser/Mitte und Nightliner-Anschluss.
Die Autobahnen A6, A9 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Süd-/Westausrichtung
- Schlafzimmer
- Küche
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC mit Fenster
- Flur
1. OG links:
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- WC mit Fenster
- Flur
1. OG rechts:
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und WC mit Fenster
- Flur
Dachgeschoss:
- Gäste-/Arbeitszimmer mit sep. WC mit Fenster
- ausgebauter Dachboden
Keller:
- großer Werkstattkeller oder Hobbykeller mit Heizungkörper und 2 Fenstern und Gartenzugang
- Vorratskeller
- Abstellkeller
- Kellerraum
- Waschküche mit WC und Dusche mit Fenster
- Heizungkörper in der Waschküche
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an. Machen Sie dazu bitte vollständige Angaben zur Person (Name, Anschrift, Telefonnummer) und reichen uns nach Möglichkeit einen entsprechendem Bonitäts-/Finanzierungsnachweis ein.
Kein Mietkauf möglich!
Keine Makler-Anfragen gewünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern